重慶大學城熙街商業項目定位及建議方案（99頁）.pdf
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重慶大學城熙街商業項目定位及建議方案（99頁）.pdf
1、卓 興亞控商業建溝卓 興亞控商業建溝呈 興亞控麗地產三、 成功案例借一一、大學城商業境狀及市場機會錄錄二、二、狀、濟技術指標及SWOT分析四、定位、主劃及業態劃五、分及業態模擬分布三、 成功案例借一一、大學城商業境狀及市場機會錄錄二、二、狀、濟技術指標及SWOT分析四、定位、主劃及業態劃五、分及業態模擬分布1、大學城商業境及消特征1、大學城商業境及消特征 慶市大學城位于沙坪壩區和家橋劃占地2193.97公其中居住地620.98公校地933.34公。大學城劃居住人口43萬人其中大學16.4萬教工與屬人口3萬一城市人口23.6萬人。劃入住15所校。 慶大學城建總投300億元劃33平方公按照“ 五城
2、四化” 理念打到2015年15所校全建成師生模25萬人。 將成為全國一流的大學城。 。1.11.1大學城商業境大學城商業境 1、到2012年全市GDP1.5萬億永園區占其1/5 2、到2015年全市GDP2萬億元永園區占其1/4 3、到2020年全市GDP3萬億元永園區占其1/3大學城微園 學和其他產業人口激增 擴大消求。學和其他產業人口激增 擴大消求。1.11.1大學城商業境大學城商業境區域交便捷、增加消率區域交便捷、增加消率 大學城公交也發。前大學城和內外接公交已有11條其中7條對外接沙坪壩、黃桷坪、毛溝、大坪、火北另外4條為內循環。 地一號開到時就可乘地去大學城度比快。 地一號從朝天出發
3、兩口、沙坪壩再到大學城。其時100公從朝天沙坪壩坐地只26分每天可乘客30萬人次相當于5000公交的力。另外慶市劃的多條干大學城大學城未來的交將更加發。富 力 卓熙占地245畝建41萬方湖U城占地882畝建138萬方廊橋水鄉占地1904畝建288萬方東方劍橋占地312畝建34萬湖城占地165畝建112萬湖東橋、湖千樹占地1280畝建93萬方富力城占地3847畝建677萬方協信占地586畝建101萬方1.11.1大學城商業境大學城商業境大學城商業分布大學城商業分布核心消體來源核心消體來源客戶游客戶核心消體消消體體潛在消體大學城大學 70%區域來源大學城消特征以活必品消為主尤其關注價格及產品和服務特點。區域學 20%區域來源區域消特征主以師和企業從業人員消為主。尤其區域人文氛圍外來消體 10%區域來源大學城外區域業特征偶然消和一次性消為主。1.11.1大學城商業境大學城商業境1.21.2大學城
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