物業規劃司法解釋與物業管理糾紛處理培訓課件（139頁）.pdf
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物業規劃司法解釋與物業管理糾紛處理培訓課件（139頁）.pdf
1、關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋與關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋兩個物業管理最新司法解釋司法解釋的概念和性質司法解釋是由最高人民法院針對司法過程中具體運用法律、行政法規問題所作的解釋中華人民共和國人民法院組織法第三十三條明確規定：“最高人民法院對于在審判過程中如何具體應用法律、法令的問題，進行解釋?！狈捎扇珖舜蠹捌涑Ｎ瘯C布法令國務院令，即行政法規司法解釋不得與憲法、法律、行政法規沖突，否則沖突部分無效在司法工作中具體應用法律、法令的問題包括： 第一，對法律、法令規定不夠具體明確而使理解和執行有困難的問題進行解釋 第二，由于情況的變化，對某類案
2、件的處理依據因有不同理解而需作出解釋 第三，為統一審理案件的標準而就某一類具體案件說明應如何理解和執行某些法律、法令規定 第四，對各司法機關之間應如何依據法律、法令規定的精神相互配合審理案件進行解釋在我國，從法理上廣義的司法解釋就是指由最高人民法院和最高人民檢察院對審判和檢察工作中具體應用法律問題所作的具有普遍司法效力的解釋司法解釋的形式分為“解釋”、“規定”、“批復”三種 司法解釋是國家最高司法機關對司法工作中具體應用法律問題所做的解釋 司法解釋分為最高人民法院的審判解釋、最高人民檢察院的檢察解釋和這兩個機關聯合作出的解釋 審判解釋和檢察解釋有原則性分歧時，應報請全國人大常委會解釋或決定 物
3、業管理的司法解釋最高人民法院民事審判第一庭起草了關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋、關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋這兩部司法解釋分別經最高人民法院審判委員會第1464、1466次會議通過，與2009年5月25日頒布，2009年10月1日實施兩個司法解釋修訂稿數十次易稿時間長：2003年國務院物業管理條例出臺后，最高人民法院就展開了制訂司法解釋工作，歷時6年，備受社會各界關注立法慎重：經公開征求對司法解釋修改建議、最高人民法院審判委員會第1464、1466次會議通過等程序，數十次易稿范圍廣：涉及業主、業主大會、業主委員會、開發商、物業服務企業等多方利益均衡利益：各方利益的博奕關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋司法解釋之規定 為正確審理建筑物區分所有權糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據中華人民共和國物權法等法律的規定，結
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