2018智造系房地產產品價值梳理故事線方案（46頁）.pdf
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2018智造系房地產產品價值梳理故事線方案（46頁）.pdf
1、二部營銷2018年3月二部營銷2018年3月上海萬科智造系智造系產品主張價值梳理 & 產品故事線匯報 千禧中產 智顏住區 二 、 洞 察 ： 對 客 群 的 認 識1、階群的演變2、萬物互聯、第三次互聯網浪潮千禧世代 科創新中產千禧世代 科創新中產1、消費時代的演進2、新中產消費行為特征時代的選擇 時代的機遇時代的選擇 時代的機遇一 、 浪 潮 ： 時 代 的 機 遇三 、 趨 勢 ： 對 產 品 的 主 張精神內核主張關鍵詞標簽住區新物種+場景設計生活系統目錄智美生活的產品艷骨智美生活的產品艷骨1 1、時代的產品美學主張、時代的產品美學主張: : 以科創領袖引領的當代極簡審美趨勢的科技美學浪
2、潮、注重以科創領袖引領的當代極簡審美趨勢的科技美學浪潮、注重智能互聯、產品品質及內在性能的審美主張智能互聯、產品品質及內在性能的審美主張新中產的偶像和導師：人群時間的碎片化，使得生活潮流發生變化，以商業體以商業體驗為例，人們不愿意花一小時逛一家單純的時裝店鋪，驗為例，人們不愿意花一小時逛一家單純的時裝店鋪，而是希望它提供咖啡、閱讀或社交功能，而是希望它提供咖啡、閱讀或社交功能，同理適用于書店、家居商場、甜品屋、健身房因此，單一體驗的業態開始聚合成為“跨界店”。其中，具有鮮明精神和美學主張的品牌正成為品牌I.P.，從售賣產品，升級到販販賣生活方式。賣生活方式。K11 = 購物中心 藝術中心胡桃里
3、 / 事外 = 餐飲 酒吧 LiveHouse言幾又 = 創意市集 藝術 書店 咖啡 餐廳申活館 = 服飾 家居 飲品 生活服務誠品書店 = 書店 文化周邊（文具、兒童、工藝品、市集） 生活方式（設計師品牌、家居、餐飲、教育）2 2、時代之下的消費美學主張、時代之下的消費美學主張: : 跨跨界化界化 / / 復合化場所復合化場所外部：簡約，通透、冷艷說明：大面積鋼化玻璃及金屬材質，筆直線條室內：溫暖、色彩、智能科技科技美學：極簡科技美學：極簡、“外冷內熱外冷內熱”共享單車的興起推動綠色出行風潮知識付費成為主流終身學習成為習慣重視運動、分享心得推崇健康生活方式3 3、時代之下的生活美學主張、時代之下的生活美學主張: : 環保環保、責任、健康、上進、責任、健康、上進4 4、十年中國、十年中國GDPGDP迅猛增長，中國隨之演化出大批新迅猛增長，中國隨之演化出大批新中中產人群產人群中國的GDP從2
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