成就樓盤的物業(yè)管控培訓(xùn)課件（35頁(yè)）.pdf

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成就樓盤的物業(yè)管控培訓(xùn)課件（35頁(yè)）.pdf

1、成就樓盤的物業(yè)管控-2010課程目標(biāo) 掌握成就樓盤的關(guān)鍵要素了解物業(yè)管理的本質(zhì) 清楚物業(yè)策劃的作用 property prpti 財(cái)產(chǎn); 資產(chǎn); 所有物 That car is my property; you mustnt use it without my permission. 這輛車是我的財(cái)產(chǎn), 你必須得到我的允許才能使用。房地產(chǎn), 不動(dòng)產(chǎn); (一處)房地產(chǎn)物業(yè)管理的的定義是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。摘自中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào) 物業(yè)管理?xiàng)l

2、例物業(yè)管理的定義物業(yè)管理的定義物業(yè)管理的起源、發(fā)展物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)，奧克維婭希爾（OCTAVIAHILL）。octavia hill, housing and social reformOctavia Hill (1838-1912) made a defining contribution to the development of a more enlightened approach to the provision and management of housing for working people. Her championship of playground

3、s, the army cadet corps and access to common lands and the countryside more broadly were also important. In this piece we assess her contribution. 國(guó)內(nèi)物業(yè)管理的現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)物業(yè)管理的現(xiàn)狀發(fā)展商品牌的助推劑業(yè)主資產(chǎn)保值、增值的操盤手業(yè)主生活品質(zhì)提升的服務(wù)商案例案例今年以來(lái)全國(guó)都普遍經(jīng)歷了一輪火熱今年以來(lái)全國(guó)都普遍經(jīng)歷了一輪火熱的房?jī)r(jià)上漲，但地處北京中央商務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，但地處北京中央商務(wù)區(qū)寸土寸金的核心地帶，建外寸土寸金的核心地帶，建外SOHOSOHO業(yè)主業(yè)主們卻告訴記者，他們正面臨著一個(gè)最們卻告訴記者，他們正面臨著一個(gè)最冷的物業(yè)投資寒冬。冷的物業(yè)投資寒冬。業(yè)主：“我們房?jī)r(jià)半年前還三萬(wàn)業(yè)主：“我們房?jī)r(jià)半年前還三萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在掉到塊錢，現(xiàn)在掉到2

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