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成都華潤農(nóng)貿(mào)市場調(diào)查報(bào)告.ppt

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成都華潤農(nóng)貿(mào)市場調(diào)查報(bào)告.ppt

1、本區(qū)域?qū)伲禾方值擂k事處太升路街道辦事處轄區(qū)域（東至署襪街，與錦江區(qū)接壤；西至順城大街，南至提督街，以蜀都大廈為界；北至太升大橋，與金牛區(qū)接壤。）轄區(qū)內(nèi)主街干道有順城大街、提督街、太升南路、太升北路、新華大道等7條，中小街道55條，轄區(qū)面積1.31平方公里。轄區(qū)5個(gè)社區(qū)，人口約4.65萬人。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，影響本案未來經(jīng)營狀況的因素主要有以下三個(gè)：p大紅農(nóng)貿(mào)市場（體育館背后東御河沿街，距離本項(xiàng)目直線距離500米。）p凍青樹農(nóng)貿(mào)市場（凍青樹街，直線距離550米。）p光明巷（自發(fā)形成的社區(qū)配套中心）如下圖所示：大紅農(nóng)貿(mào)市場：規(guī)模較小，生意較好，市場衛(wèi)生狀況一般，菜價(jià)較紫荊市場便宜。凍青樹農(nóng)

2、貿(mào)市場：規(guī)模中等，生意較好，市場衛(wèi)生狀況較差，菜價(jià)較紫荊市場便宜。光明巷：整理環(huán)境差、菜品不齊全本區(qū)域中基本無鋪面轉(zhuǎn)讓情況（僅有三桂前街中介15平米、租金1500元/月、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬）.光明巷中的商鋪面積不統(tǒng)一，一般面積在30平米左右，租金1500元左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3-5萬。本案大紅農(nóng)貿(mào)市場凍青樹農(nóng)貿(mào)市場光明巷結(jié)合周邊的影響因素和現(xiàn)場道路情況我們認(rèn)為：本案的輻射范圍為：北至忠烈祠西街、南至人民東路、西至順城大街、東至太升南路本案輻射區(qū)域中的主要街道有：外部：順城大街、太升南路、忠烈祠西街內(nèi)部：鼓樓南街、鼓樓洞街、大墻街、三桂前街、光明巷、內(nèi)姜街備注：本區(qū)域中的餐飲特別多，且多為檔次較低的小餐飲。

3、光明巷已具備了農(nóng)貿(mào)市場的作用，從業(yè)態(tài)上看水產(chǎn)、水盆類產(chǎn)品不能提供，其他基本完備。區(qū)域中的寫字樓：世界貿(mào)易中心吉順大廈鼓樓國際沃特國際通訊大廈四川國際大廈四川建行大廈錦陽數(shù)碼通信城華惠通訊城區(qū)域中的酒店：銀河王朝酒店新華國際酒店智選假日酒店綠洲大酒店珠峰賓館區(qū)域中的住宅小區(qū)：鼓樓世家350戶光明巷居住區(qū)居住有約1500戶居民鼓樓南街約有500戶其他分散約有500戶本區(qū)域中共有常住居民住戶約2850戶，8550人光明巷居住區(qū)鼓樓南街居住區(qū)1、本區(qū)域常住人口較少2、區(qū)域辦公寫字樓較多，所以區(qū)域內(nèi)的中產(chǎn)價(jià)級白領(lǐng)人士是流動(dòng)人口的重要組成部份。3、區(qū)域靠近太升南路，流動(dòng)人口中很大一部份是前來購物。4、正是因?yàn)檗k公氛圍濃厚和手機(jī)數(shù)碼市場的影響使區(qū)域中的流動(dòng)人口較大，所以區(qū)域中的中低檔餐飲特別多。

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