1、膠南概況膠南概況膠南市大學城商業項目規劃方案膠南市大學城商業項目規劃方案上海浩眾浩廣商業地產營銷機構上海浩眾浩廣商業地產營銷機構瑾呈：瑾呈：膠南概況膠南概況u圍繞市場，展開調研u此案圍繞宗地開展實地調查及相關信息收集，整理，通過大量的工作有序進行，積累有效信息，服務于項目前期規劃的工作，從膠南市大學科研區的實際情況出發，把握市場的動態，洞悉市場變化，找準市場空缺，創新、補充、豐富市場發展。膠南概況膠南概況目目錄錄市場研究市場研究第一章第一章城市認知未來城市發展方向膠南房地產市場概況項目定位項目定位第三章第三章項目總體定位項目市場定位商業業態定位產品定位產品定位第二章第二章產品細化方案產品定位推
2、導綜合評估競爭市場合作模式合作模式第四章第四章合作模式一合作模式二膠南概況膠南概況u膠南在青島的位置膠南在青島的位置：膠南地處青島西海岸，總面積1846平方公里，常住人口83.7萬。連接青島的跨海大橋和海底隧道相繼通車后，進一步推動了膠南經濟的發展。膠南屬濱海低山丘陵區，海岸線長達138公里，較大港灣有膠州灣、唐島灣16處；天然港口主要有積米崖、小口子、楊家洼、貢口、董家口等；沿岸島嶼10余處，海域面積近500萬畝，擁有綿延11公里的天然沙灘。膠南概況膠南概況城市認知城市認知第一章第一章膠南概況膠南概況u膠南市是國家最早批準的沿海開放城市之一，處山東半島西南隅，膠州灣畔，南臨黃海，北靠膠州市，
3、東接青島經濟技術開發區，西鄰諸城市、五蓮縣和日照市。東北西南斜長79.25公里，東西寬62.36公里，總面積1894平方公里。 u交通四通八達，204國道和泰薛公路省道 在城區交會，同三高速公路在膠南設5個出口和1個互通式立交，青島海濱大道穿越膠南。物流便捷，距青島流亭機場70公里，距青島前灣港20公里。膠南概況膠南概況城市認知城市認知第一章第一章膠南概況膠南概況u2010年 末 全 市 戶 籍 總 人 口839202839202人，比上年末增長0.22%0.22%。膠膠南南市市雖雖然然在在5 5年年中中呈呈現現人人口口持持續增長，但增長速度并不快。續增長，但增長速度并不快。u其中非農業人口390948人，農業人口448254人。人口自然增長率為0.1。u戶籍人口中農業人口占到53.41%，比重比非農業人口較高，而該類人群的消費能力和層次相對較低，不不符符合合高高檔檔集集中中型型商商業業的
全部分類
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