建設工程施工合同范本及簽訂注意事項匯總（30頁）.doc
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建設工程施工合同范本及簽訂注意事項匯總（30頁）.doc
1、建設工程施工合同范本及簽訂注意事項匯總建設工程施工合同示范文本建筑產品在社會物資交流中是一種比較特殊的商品。它是非工廠化生產的單件產品，生產周期長，耗費人力物力大，生產過程和技術復雜，受自然條件及政策法規影響大。這些特點決定了建筑工程施工合同的特殊性和復雜性。施工合同的簽訂這項工作對于任何一個建設單位或投資者來說都不是一件經常性的、容易做好的事情。為了規范合同當事人的行為，完善社會主義市場經濟條件下的建設經濟合同制度，解決施工合同中文本不規范、條款不完備、合同糾紛多等問題，建設部會同國家工商行政管理局依據有關工程建設的法律、法規，結合我國建設市場及工程施工的實際狀況，同時借鑒了國際通用土木工程
2、施工合同的成熟經驗和做法，于1991年3月聯合制定了建設工程施工合同(示范文本)(GF一19910201)示范文本。標準合同文本的施行很好地解決了施工合同簽訂過程中長時間存在的種種難題，有效地避免了建設投資者與施工單位之間長期存在的諸多扯不清的問題。經過幾年的工程實踐，根據國際、國內建筑市場的變，經過修訂和補充，建設部與國家工商行政管理局于1999年12月制定了新版建設工程施工合同(示范文本)(GF-19990201)，沿用至今。第一節 合同文3-的結構建設工程施工合同(示范文本)(GF一19990201)由協議書、通用條款、專用條款三部分及三個附件組成。三個附件分別是承包人承攬工程項目一覽表
3、、發包人供應材料設備一覽表和工程質量保修書。一、協議書協議書開頭是發包人、承包人依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就某一項建設工程施工事項協商一致，訂立文本合同的承諾(或確認)。結尾是發包人、承包人的住所，法定代表人、委托代理人聯系方式、開戶行賬號、簽寧蓋章。中間部分是協議書內容。協議書內容包括10項：(1)工程概況包括工程名稱、地點、內容(群體工程應附承包人承攬工程項日攬表即附件1)、立項批準文號及資金來源。(2)工程承包范圍具體確定工程施工內容。一般土木工程十常有分包、二次裝修及特殊設備安裝等情況需另擇施工方，所以一次簽訂的合同中必須表明哪些內容做，哪些內容不做。(3)
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