1、A City Of Special Lift一座城市的非凡之舉一座城市的非凡之舉南通（原市建筑機械廠地塊）項目營銷企劃方案匯報南通（原市建筑機械廠地塊）項目營銷企劃方案匯報目 錄規劃篇企劃篇規劃篇總平面重點考慮：1、南側住宅對地塊的影響2、18F住宅對北側住宅的影響3、滿足大寒日兩小時的日照4、1500超市的布置5、轉角商業價值的體現與SOHO的布置建筑布局1、保證南北日照合理，在滿足容積的前提下，做到棟距最大化，景觀通透性。2、控制高層高度，減少建安成本，小高層與高層相結合設置。配套商業小高層住宅高層住宅產品類型建筑面積面積比商業部分470012%公寓部分3430088%產品類型建筑面積面積
2、比小高部分1229036%高層部分2201064%SOHO公寓交通組織1、通過環形道路將高層、小高層之間進行聯系。2、建議主出入口設置于東側，副主入口設置于北側。3、通過出入口處半地下車庫做到人車分流，進入小區機動車直接下車庫。城市干道小區主干道組團道路車庫出入口小區入口景觀分析1、通過環形軸線將整體景觀進行串聯。2、高層與小高層之間通過水系及樹木植被的曲線變化，蜿蜒的將兩者進行隔離。3、中心部分住宅建議底層架空處理，使內部景觀南北連通，提升小區整體品質。景觀軸線景觀節點新古典主義風格社區入口建議享受真正生活n入口設計簡單、精致、內斂；n進入社區后，視覺有緩沖，不直接看到內部房屋，可考慮綠化過
3、渡。聚焦第一感受聚焦第一感受親切感聚焦第一感受Option 1 : 視覺打動n用自然的成片綠地感染客戶，與外界喧鬧的環境形成強烈反差，令其有親切的歸屬感，對內部環境有所期待。Option 2 : 過程打動n在進入社區的過程中制造變化或營造尊貴的儀式感，如：彎曲的路、地形起伏、小橋流水等，兩邊輔以適當綠化，令客戶感受到外界喧囂漸遠，社區內是一個私密、專屬的世界。自然感中心水景區是園區景觀的重點，以湛藍的池水與周邊開闊的綠地形成對比，在開闊的休息平臺上，眼前是一片澄凈的藍與綠，疲勞的情緒立刻得到安撫。戲水池上游憩平臺漂浮其上，池邊溢出的水體形成跌水景觀。 簡潔的搭配，營造出干凈、清爽的氛圍。社區中央園林打造建議:水景與步道相結合，使得整個園林更添靈性，實現景觀價值最大化社區組團園林打造建議：道路的鋪裝，與景觀的自然融合有效的景觀串聯和社區環境提升方式。讓步行成為一種享受，讓社區內的人流連于間。
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