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我國貨幣政策對房地產價格影響的區域非對稱效應研究（6頁）.docx

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我國貨幣政策對房地產價格影響的區域非對稱效應研究（6頁）.docx

1、我國貨幣政策對房地產價格影響的區域非對稱效應研究摘要：貨幣政策是調控我國宏觀經濟的重要手段，也是調控房地產市場的重要途徑。首先從理論上定性分析中國貨幣政策對房地產價格影響的區域非對稱性，然后選取中國30個省份20032016年數據為樣本，將30個省份分為A、B、C、D四個區域，通過構建向量自回歸模型進行實證分析。結果表明，A區的房地產價格對貨幣政策傳導效應最強，對于利率和貨幣供應量沖擊響應程度最強，C區D區次之B區最弱。且對貨幣政策反應的持續時間為，A、B區持續時間短，C、D區持續時間長。關鍵詞：貨幣政策；房地產價格；區域非對稱性；向量自回歸模型中圖分類號：F299.27 文獻標志碼：A

2、文章編號：1673-291X（2017）27-0071-08引言近年來，逐步攀升的房地產價格已超出了一般城鎮居民的購買能力，2008年次貸危機爆發后貨幣政策對房地產市場調控的必要性再一次受到了學術界的極大關注。回顧政府對房地產市場的調整措施，主流分為了四個階段：支持發展階段（1998年6月至2003年6月）；調控房價階段（2003年7月至2008年9月）；刺激房市階段（2008年10月至2010年6月）；整體調控房地產泡沫階段（2010年7月至今）。國家頻繁出臺的政策穩定了部分城市的房價滿足了一部分低收入家庭的住房剛需，但對于北京、上海等經濟發展水平較高的城市同時外來人口較多的城市來說，房價不

3、降反升，高漲的房價仍是橫在住房剛需前的一道鴻溝。由于我國各地區之間經濟發展水平、金融一體化程度、對外開放程度、資本流動性等因素存在較大差異，導致了貨幣政策對各地區房價的不同影響，如各區敏感程度、各區影響時滯、各區政策效果都存在差異。那選用貨幣政策調控房地產市場區域效果具體是什么樣的？哪一貨幣政策手段更加有效？本文將圍繞以上問題展開研究并提出相關建議。一、文獻綜述首先對貨幣政策在房地產市場的傳導途徑進行系統的理論分析，翻閱大量文獻進行總結歸納目前學者的研究成果。Bernanke（伯南克）和Gertler（格特勒）（1995）、Murphy（莫菲）（1997）認為，貨幣政策在房地產市場的傳導效應中，信貸渠道作為一種間接渠道作用更為顯著12。而Mishkin（米什金）（2007）認為，貨幣政策在作用于房地產市場時，利率渠道起到了主要傳導作用3。對此

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