賣房的流程有哪些(2頁)（2頁）.docx

資源ID：401867 資源大小：20.30KB 全文頁數(shù)：2頁
資源格式： DOCX 下載：注冊后免費(fèi)下載

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

賣房的流程有哪些(2頁)（2頁）.docx

賣房的流程有哪些交易流程1、房產(chǎn)交易雙方在中介的促成下簽定三方居間合同，然后到國土局查檔，交付定金。當(dāng)買賣雙方在中介的促成下簽署了三方交易合同后，應(yīng)同時到國土局查檔，這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風(fēng)險。房產(chǎn)交易過程中，如果出現(xiàn)不實(shí)行為，很有可能出現(xiàn)交易糾紛。所以，查檔一是可以確認(rèn)該成交物業(yè)的權(quán)利人是否是簽約的人，二是確認(rèn)簽約的賣方是不是占該物業(yè)的全部份額，三是確認(rèn)是否在銀行抵押。2、過戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓，如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款)。3、領(lǐng)取新證(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同)。4、銀行放款給賣方。5、水電，煤氣，物業(yè)管理，有線電視，寬帶，電話等的過戶。在這個簽約的環(huán)節(jié)，應(yīng)注意的問題有以下幾點(diǎn):1、如果售房者的權(quán)利只有一個人的話，中介和購房者應(yīng)當(dāng)搞清楚售房者是否已婚，因?yàn)樾枰_定售房者賣房子是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的話，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同簽署，如果配偶不能到達(dá)親自簽約的話，簽約人應(yīng)當(dāng)出示配偶的親筆授權(quán)書，這樣可以防止婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)私自轉(zhuǎn)移導(dǎo)致交易終不能成交的情況發(fā)生。2、過戶交納相關(guān)稅費(fèi)(需要贖樓的應(yīng)當(dāng)先贖樓，如果買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款)。3、售房者的房產(chǎn)證如果是在銀行抵押的話，就應(yīng)當(dāng)先贖樓，還清銀行的欠款后，才能拿到房產(chǎn)證，此時業(yè)主才擁有房產(chǎn)的100%份額，這樣才可以到國土局進(jìn)行正常交易。 2 / 2

注意事項(xiàng): 本文（賣房的流程有哪些(2頁)（2頁）.docx）為本站會員（正***）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！