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最基本的交房流程(9頁)（9頁）.doc

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最基本的交房流程(9頁)（9頁）.doc

1、最基本的交房流程最基本的交房流程現(xiàn)在有很多業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)，對新房驗(yàn)收通常都是馬馬虎虎，隨便就在開發(fā)商給的“住房交接表”上簽字，都不知這樣的簽字讓你在驗(yàn)房中沒有任何權(quán)利，即使你發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質(zhì)量問題，開發(fā)商也會以你已簽署住房交接表為由，拒絕對房屋進(jìn)行維修，因此業(yè)主們對待交房千萬不可馬虎，一定要在新房驗(yàn)收時(shí)按照具體的交房流程進(jìn)行檢查，不能馬虎對待。在交房時(shí)，開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗(yàn)房，并且有一份住戶驗(yàn)房交接表供業(yè)主在驗(yàn)房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。大家來了解下交房方面的一些必

2、須知道的知識吧！一：學(xué)習(xí)交房都有哪些手續(xù)？1、在預(yù)定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時(shí)候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。2、關(guān)于驗(yàn)收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗(yàn)房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。TMX應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。3、不要忘記讓KF

3、S提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。4、簽署房屋交接書TXM對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。（知道驗(yàn)房的重要性了吧）二：那具體的交房流程到底是什么呢？下面就帶大家來一起看看：1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃

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