1、我國住房價格上漲的成因及對策研究2011年春金融本科汪靜摘要:我國的房間愛門益增高，形成這種情況的原因及解決這種問題的方法策略。關鍵詞簡析我國住房價格上漲的成因及對策2011年春金融本科汪靜引言：目前，我國的房地產(chǎn)市場生意火爆，房價水漲船高， 有愈演愈烈之勢。人們?yōu)榱速彽靡惶幏慨a(chǎn)，徹底淪落為房奴，這 也是電視劇房子，蝸居等能夠迅速的搶占中國的電影電視 市場的主要原因。房價的上漲雖然是隨著我國經(jīng)濟的不斷的發(fā) 展，但是卻失去了控制。很多人認為購房是人生的大事，所以他 們寧肯不分晝夜的工作，也要湊夠錢去買i棟房。那么我們就來 說說我國房價上漲的原因及如何解決這一問題。（一）房價上漲的原因?qū)е路績r上漲
2、的因素很復雜，如果結合到我國房地產(chǎn)市場的 實際導致我國房地產(chǎn)業(yè)住房價格上漲的原因主要有以下幾個方 面：di總體需求呈旺盛趨勢近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高， 對居住的要求和需求也日益提高，在我國的很多城市，都出現(xiàn)了 住房供不應求的現(xiàn)象，導致這一現(xiàn)象的主要原因是房地產(chǎn)總體需 求強勁造成供求關系緊張，而影響住房總體需求快速增長的因素 有很多，概括-起來主要包括正常住房需求、超前住房需求、被動 住房需求和投機型住房需求，都直接或間接影響了房地產(chǎn)總體需 求水平的提高，共同推動了房價的上漲，而房價快速上漲的最主 要原因的是由后面三種需求的增加共同推動的。(2) 人口的高速增長、資本和
3、勞動力向中心城市流動人口的階段性快速增長，居民收入的階段性積累，使住房需 求集中釋放，導致房價持續(xù)上漲。近年來，我國大中城市，尤其 是東南沿海城市，外來人口的大量涌入，在促進了沿海城市的經(jīng) 濟增長、房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展的同時，也給這些城市帶來了較 大的住房壓力，基于我國“人多地少，人多房少的”基本國情， 從而在客觀上導致了我國整體房價的不斷上漲。我國在快速城市 化和全球化的過程屮，為尋求更好的發(fā)展機會和更高的生活質(zhì) 量，資本和勞動力向中心城市流動，這就形成了美國經(jīng)濟學家定 義的“超級明星城市”，在這些城市中，房地產(chǎn)市場不再僅僅是 本地人的市場，城市住房價格與當?shù)鼐用竦淖》恐Ц赌芰Ρ畴x程 度不斷提高。但資本和勞動力仍然爭相流向這些城市，原因很簡 單，資本和勞動力流動時，其追求的不是房價高低，而是城市質(zhì) 量、發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展機會。資本和
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
