1、北京天運中興物業(yè)管理有限公司關于印發(fā)北京天運中興物業(yè)管理有限公司房屋出租管理辦法及相關文件的通知公司所屬各部門：為建立健全公司法律風險防范、監(jiān)督機制，規(guī)范公司房屋出租管理行為，保證國有資產(chǎn)的安全運營，切實提升公司資產(chǎn)經(jīng)營管理能力，維護公司合法權益，根據(jù)房地集團和總公司的相關要求，制定北京天運中興物業(yè)管理有限公司房屋出租管理辦法及相關文件。現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際情況認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中如有問題和建議，請及時向公司房管物業(yè)部反饋。特此通知。二O一四年三月十九日北京天運中興物業(yè)管理有限公司 房屋出租管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為規(guī)范本公司的房屋出租管理行為，維護企業(yè)合法權益，保證國有資
2、產(chǎn)的安全運營，切實提升資產(chǎn)經(jīng)營管理能力，提高資產(chǎn)運營效益；根據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法、中華人民共和國合同法、市國資委關于規(guī)范國有企業(yè)房屋出租管理工作的意見、北京房地集團房屋出租管理辦法和北京天運房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營有限責任公司房屋出租管理辦法等相關法律、法規(guī)、文件的規(guī)定，結合本公司實際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所指房屋是：公司所管轄的非經(jīng)營性和經(jīng)營性的房屋，對外出租用于經(jīng)營的房產(chǎn)（用途不限于商業(yè)、辦公、倉儲等）。第三條 本辦法所指出租是：公司經(jīng)平等協(xié)商或其他合法方式將房屋出租取得收益的經(jīng)營行為。第四條 房屋出租管理應遵循：合法經(jīng)營、規(guī)范操作、健全制度、權責清晰、高效利用、合理定價的原則。第二章 管理機構及工作職責第五條 本公司房管物業(yè)部為房屋出租的主管部門，負責房屋的出租管理工作，其主要職責為：（一）貫徹執(zhí)行國家、北京市政府、房地集團的房屋出租法律法規(guī)、文件和天運公司相關規(guī)定；（二）編制出租方案并報經(jīng)理辦公會批準。出租方案應包括但不限于房屋基本情況、租金及上繳比例、租期、承租人、續(xù)租、違約責任、處理糾紛等主要內(nèi)容（詳見房屋出租方案編制規(guī)則）；（三）簽訂房屋出租合同或?qū)徍恕⑴鷾式?jīng)辦部門簽訂出租合同并監(jiān)督執(zhí)行；（四）按時收取租金；（五）對合同的履行情況進行監(jiān)督、檢查、管理；（六）對房屋進行安全管理和日常管理、維護；（七）負責房屋出租合同的檔案、臺賬管理工作； 第六條 房
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