1、公積金買房的流程一、使用住房公積金的貸款的流程：1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步的審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具的抵押物審核評估通知單。評估：申請人持的抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋的價值進行評估。經濟適用房的話不需要評估。2、審核：申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單。辦理擔保手續：申請人持住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單，按照自己選擇的擔保的方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保
2、函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。3、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。4、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。5、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂住房公積金委托貸款抵押合同、住房公積金委托貸款質押合同和住房公積金委托貸款保證合同后，辦理借款手續。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。二、住房公積金貸款前置條件：城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。三、住房公積金貸款條件：1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。5、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。6、同意用所購住房做抵押。以上，就是公積金買房時需要了解的流程與一些其他的注意事項，希望你在準備公積金買房時，可以參考我們的文章。 2 / 2
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