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房屋租賃管理制度-最適合企業(yè)的（4頁）.doc

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房屋租賃管理制度-最適合企業(yè)的（4頁）.doc

1、房屋租賃管理制度為加強(qiáng)公司房屋租賃的管理，發(fā)揮房屋資產(chǎn)的最大效益，特制定本制度。第一條適用范圍：公司所屬范圍內(nèi)的所有房屋租賃業(yè)務(wù)。第二條出租房屋的條件：閑置房屋或公司經(jīng)營的預(yù)期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規(guī)劃和有損公司的經(jīng)濟(jì)效益。第三條對承租方的條件要求：品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個人；第四條對外租賃房屋的管理部門，除公司經(jīng)理的特別授權(quán)外，任何單位和個人不得以任何理由對本單位的房屋進(jìn)行出租。第五條房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個人不得利用租賃機(jī)會，從中私自獲利，一經(jīng)查出，按所獲非法收入3-5倍罰款。第六條房屋出租時，必須認(rèn)真查驗(yàn)承租戶主的身份證

2、原件，并要求提供證明承租單位存續(xù)性的有關(guān)資料。承租人為個人的，須留存身份證復(fù)印件備案。承租人為單位的，須留存營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案。同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風(fēng)險金。第七條單位出租房產(chǎn)應(yīng)有明確的月租金標(biāo)準(zhǔn)，出租單位應(yīng)保證出租房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)不低于同地段相當(dāng)條件的市場平均租金。第八條月租金確定后，出租單位不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)，確因市場發(fā)生變法需要下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的，必須書面報(bào)公司總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第九條租賃合同的簽訂：公司各單位對外簽訂的租賃合同必須嚴(yán)格按照公司固定格式房屋租賃合同文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責(zé)任，由本單位負(fù)責(zé)。第十條租賃期限：除非對公司非常有利，房屋租賃期

3、限一般不超過三年。如遇特殊情況需報(bào)請公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可簽訂長期租賃合同。第十一條合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書面或郵件形式報(bào)告，經(jīng)同意后提前一個月通知對方，對方提出解除合同，應(yīng)寫明理由，按照合同約定的條件進(jìn)行，解除后立即注銷原合同。第十二條對外租賃房屋電費(fèi)、水費(fèi)等收取的管理單位，每月應(yīng)如數(shù)收取，不得不收取或折價收取。第十三條房屋出租單位應(yīng)加強(qiáng)對外租房屋租賃人的監(jiān)督，不得轉(zhuǎn)租，不得對建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞。第十四條房屋出租單位應(yīng)對出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的安全檢查，及時維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。第十五條出租房屋的安全使用，堅(jiān)持“誰所有誰負(fù)責(zé)，誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則。所出租房屋的安全責(zé)任由房屋出租單位負(fù)責(zé)；房屋承租人應(yīng)當(dāng)對其使用行為負(fù)責(zé)。第十六條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等

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房屋租賃管理制度-最適合企業(yè)的（4頁）.doc

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