1、個人房產抵押流程一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：1、房地產抵押登記申請表2、房屋所有權證、房屋共有權證。3、國有土地使用證(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”;4、查檔結果證明5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交房屋他項權證、變更抵押合同或協議6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份);7、授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場;二、辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、
2、發證。三、辦理時限：自受理次日起1個工作日。四、收費依據及標準：房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套;非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本，房產檔案館;檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費：A4紙 ：0.3元/頁; A3紙 ：0.6元/頁。五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。1、房屋他項權證2、房屋所有權證、房屋共有權證或收件憑據3、房地產抵押注銷登記申請書(須有抵押權人公章及受托人簽字)4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵
3、押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復印件6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)房產抵押注意事項1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及往來內地通行證;臺灣居民提交身份證及往來大陸通行證;為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復印件一份)3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交國有土地使用證4、抵押權人
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