房地產售樓處銷售中心案場管理與銷售團隊管理培訓課件【100頁】.ppt
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房地產售樓處銷售中心案場管理與銷售團隊管理培訓課件【100頁】.ppt
1、房地產案場管理與銷售團隊管理目錄售樓中心作用與布局售樓中心作用與布局售樓中心日常管理制度售樓中心日常管理制度銷售流程與簽約流程銷售流程與簽約流程房地產銷售管理與控制房地產銷售管理與控制客戶開拓和管理客戶開拓和管理房地產營銷團隊建設和管理房地產營銷團隊建設和管理開盤現場控制與管理開盤現場控制與管理客戶服務精細化管理客戶服務精細化管理售樓中心的作用p售樓處是項目形象的一個重要展示場所,也是一個重要的、獨特廣告載體。因此做好工地周邊和接待中心的包裝,以給客戶留下深刻的印象,是爭取客戶在第一時間成交的重要手段。p銷售現場是銷售活動的中心,未來的產品展示、銷售談判、成交簽約等一系列活動都集中在此處完成。
2、p隨著房地產市場的發展,越來越多的開發商已認識到銷售現場的重要:人性化的現場設計包裝影響著消費者對開發商的信心,同時促成銷售成交。售樓中心的功能p 一個完整優秀的售樓中心包括五大功能開發商實力品牌和實力展現項目(產品)展示、體驗客戶接待、銷售客戶簽約、辦理手續客戶休息、觀賞、娛樂售樓中心的功能p優秀的售樓中心擁有三大功能區域p核心功能區域接待、展示、洽談、簽約、材料展示p提升功能區域水吧、放映、休閑、兒童游戲p輔功能力區域辦公、財務、手洗間、儲物p外部能力區域景觀綠化、停車場、精神堡壘售樓中心規劃與布局售樓中心功能分區動布局:出入口出入口接待區接待區景觀景觀VIPVIP座席座席普通座席普通座席
3、區域沙盤區域沙盤水吧水吧戶型沙盤戶型沙盤 示范區:示范區: 設備及工料設備及工料 展示區展示區贈送資料贈送資料簽約區簽約區(視售樓處面積大小而定)(視售樓處面積大小而定)兒童區兒童區衛生間衛生間停車場停車場售樓中心氛圍營造p售樓中心整體布局要營造出別出心裁的“通感營銷”的氛圍,即將感覺、視覺、聽覺、嗅覺、味覺融為一體打客戶一網打盡。p感覺營銷:感覺營銷:p視覺營銷:視覺營銷:p聽覺營銷:聽覺營銷:p嗅覺營銷:嗅覺營銷:p味覺營銷:味覺營銷:售樓中心各功能區域布局售樓中心入口外部:售樓中心入口外部:p景觀綠化區p停車場地p精神堡壘、引導旗、戶外POP售樓中心各功能區域布局接待中心內部接待中心內部p模型區p洽談區p銷控區p簽約區p辦公區域(專案及專案助理辦公室、財務室、其他辦公室、會議室)p財務室售樓中心各功能區域布局接待中心內部接待中心內部p音像展示廳p水吧p衛生間p休閑區p材料展示區售樓中