2017成都市郫都區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告.pptx

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2017成都市郫都區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告.pptx

1、BUSINESS PLAN項(xiàng)目規(guī)劃2017-01- 13CONTENTSPART ONE 第一部分PART TWO 第二部分項(xiàng)目周邊分析PART THREE 第三部分PART FOUR 第四部分商業(yè)定位目錄PART FIVE 第五部分招商定位PART SIX 第六部分設(shè)計(jì)意向運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)推廣01PROJECT ANALYSIS項(xiàng)目周邊分析本案PART TWO目標(biāo)客群1KM3KM5KM123465789111.恒創(chuàng)太平洋2.萬騰五彩城3.綠地繽紛城4.漢正廣場(chǎng)5.上善天成6.時(shí)代天街7.曼城8.西城首席廣場(chǎng)9.潤(rùn)揚(yáng)商業(yè)項(xiàng)目10.百倫廣場(chǎng)11.海駿達(dá)城12.百倫廣場(chǎng)13.萬達(dá)廣場(chǎng)郫筒鎮(zhèn)德源新城高新西

2、區(qū)紅光鎮(zhèn)犀浦鎮(zhèn)PART TWO項(xiàng)目周邊分析周邊商業(yè)分布12131519歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)中鐵西郡英華、雅賓利電子科技大學(xué)邁普、普什以項(xiàng)目為原點(diǎn)3公里的布局中高端消費(fèi)人群中端普通消費(fèi)人群高校消費(fèi)人群周邊主要以三種人群為主：A.周邊住宅人群B.高新西區(qū)：. 世界500強(qiáng)企業(yè)24家；. 共有各類人才14萬多人，碩士以上學(xué)歷的人才9000多人，留學(xué)人員600多人博士2000多人。. 知名企業(yè)有：HUAWEI、MOTOROLA、富士康等。C.高校學(xué)生：周邊高校有：西華大學(xué)、托普大學(xué)、銀杏學(xué)院、四川科技學(xué)院、四川師范大學(xué)、成都理工大學(xué)等。PART TWO項(xiàng)目周邊分析中高端消費(fèi)人群 30-45歲中端普通消費(fèi)人群

3、25-30歲高校消費(fèi)人群 17-25歲商品房居民教職工、工業(yè)區(qū)管理人員居民、工人大學(xué)生以項(xiàng)目為原點(diǎn)3公里的消費(fèi)人群123PART TWO項(xiàng)目周邊分析PART TWO項(xiàng)目周邊分析客群目標(biāo)聚焦：年齡17-45歲具備消費(fèi)能力消費(fèi)需求旺盛希望尋求新鮮事物02BUSINESS LOCATION商業(yè)定位FLOOR LOCATION商業(yè)定位全民健身時(shí)代來臨在國(guó)家大力發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)文化的背景下，中國(guó)運(yùn)動(dòng)人數(shù)不斷增長(zhǎng)，健康、運(yùn)動(dòng)的需求日益增加，據(jù)國(guó)家體育總局發(fā)布相關(guān)報(bào)告文件顯示，中國(guó)13.67億人中，已有3.8億人進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)(占總?cè)丝诘?7.79%)，預(yù)計(jì)2020年達(dá)到4.35億人。隨著運(yùn)動(dòng)人群基數(shù)及頻次的上漲，從市場(chǎng)價(jià)值的角度看，將會(huì)極大的帶動(dòng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。而將商業(yè)與運(yùn)動(dòng)結(jié)合的模式暫未進(jìn)入國(guó)民的視野。FLOOR LOCATION商業(yè)定位運(yùn)動(dòng)消費(fèi)進(jìn)入高速發(fā)展期運(yùn)動(dòng)消費(fèi)方面，截至2016年末，20歲

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