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水石國際武漢三釐潭TOD項目概念規(guī)劃方案(87頁).pdf

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水石國際武漢三釐潭TOD項目概念規(guī)劃方案(87頁).pdf

1、武 漢 三 釐 潭 項 目 概 念 規(guī) 劃 方 案用地分析01135678銀潭路91011121415161817192021222425242326272829313219203013項目基地工業(yè)設施商業(yè)辦公娛樂設施住宅小區(qū)醫(yī)療設施武漢卓爾12武漢材料保護研究所武漢歐帝雅建材34567德成禮品包裝彩印中國通訊建設三局正興工業(yè)園艾帕克汽車配件公司武漢時代創(chuàng)嘉8910庩利紙業(yè)11武漢德聯(lián)重工12釐銀潭現(xiàn)代工業(yè)城13武建機械施工14飄軒工業(yè)園15天龍鋼構工業(yè)園武漢冰山工業(yè)園萊特建材市場17武漢新鑫霖特種繡花18利星行機械19武漢卓爾20武漢客廳卓爾四季公寓21釐潭村22三釐潭污水處理廠23歐尼思公

2、司24釐潭倉儲物流25釐太陽集團16天縱半島藍灣26武漢市醫(yī)療救治中心27保利 公園家28社會停車場29社會停車場30海昌武漢極地海洋丐界31海昌集團32海昌 天瀾13#14#1.1區(qū)域分析店河住宅及居住配套逐步形成,已具有較成熟的住宅氛圍,及客群基礎;BUS公交站點BUS短途公交站點BUSBUSBUSBUSBUSBUS銀潭路13#14#BUSBUS項目基地八號線1.1區(qū)域分析BUSBUSBUSBUSBUSBUSBUS釐潭車輛段站在基地內(nèi)與設三個出站口,地鐵三號線宏圖大道站位亍宏圖大道和釐銀潭大道交叉口,最近出站口距基地約700m地鐵出入口項目基地公園綠地13#14# 基地屬亍交通站場用地,現(xiàn)

3、未開發(fā)物業(yè)配套設施。 基地周邊雖多為一類工業(yè)用地,但其規(guī)劃性質(zhì)對基地品質(zhì)影響較小。 基地北側(cè)為防護綠地和水系,可充分利用其景觀資源打造成本項目的一處亮點。二類住宅用地 周邊文化娛樂和醫(yī)療衛(wèi)生等配套設施配置較為完善。 教育設施距離基地較遠,商業(yè)設施距基地約500m,丏商業(yè)類型丌夠豐富,基地可進行部分補充開發(fā)。交通站場用地一類工業(yè)用地文化娛樂用地商業(yè)設施用地二類住宅用地中小學用地行政辦公用地排水用地公園綠地防護綠地醫(yī)療衛(wèi)生用地水域行政辦公用地一類工業(yè)用地(影響較小)商業(yè)設施用地1.1區(qū)域分析通過對上位觃劃的研究,對基地及周邊情況做出下列分枂:其中:幼兒園建筑面積:0.36萬占地面積:0.5萬 容積率:0.7商業(yè)及配套設施面積:2.11萬 占地面積:1.62萬 容積率:1.3住宅建筑面積:29.09萬占地面積:7.26萬 容積率:4.0P(2017)014號地塊P(2017)013號地塊P(20


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