恩施文化商業(yè)廣場項目前期調(diào)研及定位規(guī)劃報告.ppt
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恩施文化商業(yè)廣場項目前期調(diào)研及定位規(guī)劃報告.ppt
1、 / 20110620/ 20110620恩施州政務區(qū)恩施州政務區(qū) . 會展經(jīng)濟綜合體會展經(jīng)濟綜合體會展會展 博覽博覽 旅游旅游 購物購物 美食美食恩施州文化中心地下商城項目市場調(diào)研暨初步定位報告恩施州文化中心地下商城項目市場調(diào)研暨初步定位報告恩施項目前期顧問工作階段恩施項目前期顧問工作階段 2011/05/282011/05/282011/06/202011/06/20工作工作成果成果項目實地勘察恩施商業(yè)市場調(diào)研商家訪談專業(yè)人士訪談項目定位研究業(yè)態(tài)組合研究租售策略研究地塊價值分析代表商戶研判類似案例研究第二階段（中期）第二階段（中期）項目定位項目定位第一階段第一階段項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研項
2、目地塊條件分析恩施商業(yè)調(diào)查分析商家訪談分析2525個工作日個工作日3030個工作日個工作日2011/07/202011/07/201010個工作日個工作日第三階段（終期）第三階段（終期）項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議規(guī)劃設計案例借鑒商業(yè)人流動線設計項目物業(yè)發(fā)展建議項目規(guī)劃概念設計建議2011/07/302011/07/30恩施項目目前處于顧問服務的調(diào)研階段，重在對調(diào)研成果的分析，初步判斷項目的方向恩施項目目前處于顧問服務的調(diào)研階段，重在對調(diào)研成果的分析，初步判斷項目的方向恩施項目目前處于顧問服務的調(diào)研階段，重在對調(diào)研成果的分析，初步判斷項目的方向恩施項目目前處于顧問服務的調(diào)研階段，重在對調(diào)研
3、成果的分析，初步判斷項目的方向報告框架報告框架報告框架報告框架項目篇：基本情況/區(qū)位/周邊環(huán)境1城市篇：行政區(qū)劃/經(jīng)濟/規(guī)劃/發(fā)展階段2調(diào)研篇：三大商圈/消費者/商戶3結(jié)論篇：swot/案例/發(fā)展初判4項目篇項目篇1 1、地塊基本情況、地塊基本情況2 2、項目區(qū)位分析、項目區(qū)位分析2 2、周邊環(huán)境分析、周邊環(huán)境分析3 3、交通條件分析、交通條件分析4 4、綜合結(jié)論、綜合結(jié)論地理位置：地理位置：位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區(qū)約位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區(qū)約位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區(qū)約位于金桂大道和與金山大道交匯處，距離主城區(qū)約1km1km1km1km，屬于紅廟，屬于紅廟，屬于紅廟，屬于紅廟開發(fā)區(qū)，政府未來著力打造的重點區(qū)域和政務中心所在，未來潛力巨大。開發(fā)區(qū)，政府未來著力打造的重點區(qū)域和政務中心所在，未來潛力巨大。開發(fā)區(qū)，政府未來著力打造的重點區(qū)域和
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