1、版權聲明：版權聲明：本文僅供客戶內部使用；版權歸武漢合創天下地產顧問有限公司所有，未經武漢合創天下地產顧問有限公司書面本文僅供客戶內部使用；版權歸武漢合創天下地產顧問有限公司所有，未經武漢合創天下地產顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中部分和全部內容。許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中部分和全部內容。謹呈：黃岡豪錦瑞天置業有限公司 黃 州 - 瑞 天 廣場定位與執行方案所謂商鋪，是先有商再有鋪，鋪的價值是體現在商的基所謂商鋪，是先有商再有鋪，鋪的價值是體現在商的基礎之上，一個無商家經營的鋪位，其價值為零，也就是礎之上，一個無
2、商家經營的鋪位，其價值為零，也就是說，只有商場能經營、做得旺，商鋪的價值才能得到體說，只有商場能經營、做得旺，商鋪的價值才能得到體現，才能實現價值最大化。現，才能實現價值最大化。p經濟發展動力不足，擴內需政策加碼，直接推動商貿流通業的發展，商業地產業將進入放量擴張的階段；p住宅開發受宏觀調控的沖擊，一方面推動房地產企業向商業地產進行戰略轉型，另一方面，房企加速布局二三線城市，搶占新興市場，間接推動了商業地產的快速發展；p通貨膨脹形勢嚴峻，住宅市場投資受限，更多資金轉向商業地產和不限購的三四線城市；p黃州區經濟快速增長，經濟增速明顯高于黃岡市平均水平，第二產業已成為區域經濟支柱，整體發展態勢良好
3、；p黃州區固定資產投資以實業投資為主，房地產投資近年來逐步增加，行業發展空間較大；p黃州區人均可支配收入，社會消費品零售總額不斷增長，商貿流通業發展形勢良好。樓市調控不斷加強、貨幣政策持續收緊，住宅市場行情低迷，如何瞄準市場需求、打造自身特色是房地產開發企業必須考慮的；調控政策對商業地產影響較小，房企轉型商業地產，資金轉向商業地產，商業地產面臨良好癿發展時期；黃州區整體經濟發展形勢良好，尤其以工業為主的開發區已成為區域經濟支柱；黃州區居民收入水平不斷增長、社會消費品總額不斷上升，消費力和消費市場不斷擴大，為商業地產發展提供了良好的基礎。市場調研市場調研項目概況項目概況SWOTSWOT分析分析區域分析區域分析商家分析商家分析 消費者需求消費者需求發展定位發展定位宏觀經濟宏觀經濟區域分析區域分析市場研究市場研究城市規劃中的臨港經濟區，城東新區等發展趨勢，人口及經濟增長帶動項目周邊商業需求，項目
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