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黑龍江省龍江亞洲國(guó)際中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目策劃方案.pptx

資源ID：402992 資源大?。?span id="66anl4x" class="font-tahoma">10.22MB 全文頁(yè)數(shù)：44頁(yè)
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黑龍江省龍江亞洲國(guó)際中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目策劃方案.pptx

1、2022年6月7日龍江亞洲國(guó)際中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目策劃初案海印股份- 1 -Contents目錄龍江亞洲國(guó)際家具材料城中央商務(wù)區(qū)6棟建筑效果圖- 2 -前言u(píng)龍江亞洲國(guó)際家具材料交易中心項(xiàng)目啟動(dòng)于2004年，整體占地近千畝，規(guī)劃建筑面積達(dá)百萬(wàn)平米，居同類項(xiàng)目之首。項(xiàng)目背靠順德十里家具長(zhǎng)廊，上下游供需產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完善，在家具材料市場(chǎng)占據(jù)了相當(dāng)份額。u項(xiàng)目投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)方對(duì)家具、家具材料等行業(yè)、市場(chǎng)認(rèn)識(shí)較深，行業(yè)資源也相對(duì)充足，相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富。u故此，本文不作過(guò)多的行業(yè)市場(chǎng)論述，并聚焦于海印股份對(duì)項(xiàng)目的理解和對(duì)項(xiàng)目中央商務(wù)區(qū)的未來(lái)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃設(shè)想，如為項(xiàng)目帶來(lái)什么，運(yùn)營(yíng)規(guī)劃設(shè)想，如何實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)想等

2、。- 3 -Contents目錄海印股份的優(yōu)勢(shì)對(duì)項(xiàng)目的理解一項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃初步設(shè)想二三- 4 -O2O生態(tài)圈服務(wù)平臺(tái)四Contents目錄海印股份的優(yōu)勢(shì)對(duì)項(xiàng)目的理解一項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃初步設(shè)想三二- 5 -O2O生態(tài)圈服務(wù)平臺(tái)四一、項(xiàng)目的理解地位：u順德區(qū)尤其樂從-龍江家具產(chǎn)銷十里長(zhǎng)廊是中國(guó)整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)核心及產(chǎn)業(yè)興衰標(biāo)志。u龍江家具材料產(chǎn)業(yè)憑借相對(duì)完善的供應(yīng)鏈與產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)有效聚集與發(fā)展，有“中國(guó)家具材料之都”稱號(hào)。u30年輝煌發(fā)展的根本：中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、工業(yè)能力發(fā)展迅速，學(xué)習(xí)與復(fù)制能力超群。1、龍江家具材料產(chǎn)業(yè)環(huán)境- 6 -現(xiàn)狀：u發(fā)展多年，賣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)過(guò)剩。u產(chǎn)業(yè)鏈中缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，致使國(guó)外知名品

3、牌卻步。u家具設(shè)計(jì)及新材料應(yīng)用與國(guó)際一線品牌差距較大，缺乏前瞻性。u外地產(chǎn)業(yè)園的崛起，分流客商。u電商崛起，龍江雖然匯聚相當(dāng)家具電商，但缺乏產(chǎn)業(yè)聚集力:電商以個(gè)體為主，缺乏規(guī)模效益和帶動(dòng)效應(yīng)；交易模式單一，淘寶下單-發(fā)貨，客戶消費(fèi)體驗(yàn)不高。一、項(xiàng)目的理解1、龍江家具材料產(chǎn)業(yè)環(huán)境項(xiàng)目名稱目名稱主主營(yíng)業(yè)務(wù)租金（元租金（元/）租金承受度租金承受度空置率空置率敬龍布藝城布藝60強(qiáng)1.7%龍頭家具材料市場(chǎng)皮革面料45強(qiáng)29.5%宜奧五金城五金配件50-55一般61.9%龍城材料市場(chǎng)皮革、布藝30強(qiáng)24.5%豪俊家具裝飾材料城板材50弱8.3%龍山材料城五金、海綿、夾板35-40弱1%- 7 -一、項(xiàng)目的理解2、亞洲國(guó)際乃至龍江家具材料產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展訴求目前整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)包括龍江家具材料產(chǎn)業(yè)都已經(jīng)到達(dá)瓶頸，如何取得突破？答案：產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型但如何去做？升級(jí)轉(zhuǎn)型成功標(biāo)志：家具及材料品牌化、廠商設(shè)計(jì)服務(wù)能力

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