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精裝修工程前期及施工階段甲方現(xiàn)場、設(shè)計、成本管理要點（9頁）.pdf

資源ID：403121 資源大小：881.79KB 全文頁數(shù)：9頁
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精裝修工程前期及施工階段甲方現(xiàn)場、設(shè)計、成本管理要點（9頁）.pdf

1、精裝修工程管理精裝修工程管理精裝修工程管理主要分為兩個大的部分，審圖和現(xiàn)場管理，兩部分之中各自的要點,主要有以下內(nèi)容。一、審圖一、審圖對于到達的精裝修施工圖紙，作為精裝修工程師必須在第一時間進行審圖（最好能在設(shè)計部出正式的施工藍圖之前將白圖或電子版的圖紙轉(zhuǎn)給精裝修工程師進行審圖，且此工作應(yīng)該由設(shè)計部相關(guān)負責(zé)人在審圖時組織進行），精裝修工程師審圖的重點主要是一下幾個方面： 1.1. 檢查施工圖紙有無前后不對應(yīng)的情況：檢查施工圖紙有無前后不對應(yīng)的情況： 1.1. 審核精裝修圖紙與建筑藍圖在結(jié)構(gòu)方面有無沖突之處，有些無法變動的墻體若是施工單位盲目的按圖施工可能會造成建筑結(jié)構(gòu)

2、的安全隱患； 1.1.1 很多室內(nèi)設(shè)計公司的設(shè)計人員沒有看結(jié)構(gòu)、水暖、安裝等相關(guān)圖紙的意識，拿到戶型平面圖就開始做設(shè)計，所以現(xiàn)場精裝修工程師以及相關(guān)專業(yè)的工程師要聯(lián)合審圖，并就相應(yīng)問題做出書面紀(jì)錄反饋給精裝修設(shè)計單位進行調(diào)整；圖說：1.1.1：太倉疊加戶型 B 套（樓層 3、4、5），4F 原本土建更衣室的位置精裝修設(shè)計為洗手臺的功能（左上圖：紅色虛線框內(nèi)），那么就需要根據(jù)現(xiàn)有功能重新做進水及落水（進水管對設(shè)計的影響不是很大，主要是落水管），相對應(yīng)位置的 3F 為餐廳（右上圖：綠色虛線框內(nèi)），餐廳吊頂標(biāo)高要求 2800mm（右下圖：藍色虛線框內(nèi)），而 3F 層高 3200，在餐廳上

3、方對應(yīng)有 200*350 梁（左下圖：黃色虛線框內(nèi)），梁下標(biāo)高應(yīng)為 2850mm，在此基礎(chǔ)上做完落水之后不可能滿足 2800mm 的設(shè)計要求標(biāo)高。 1.1.2 對于尚未完工或正在土建及安裝施工的精裝修空間可以對土建及安裝等進行相應(yīng)的配合調(diào)整，前提是安全、合理、經(jīng)濟； 1.1.3 對于已經(jīng)完成土建及安裝施工的精裝修空間，一些經(jīng)過變通后仍然不能滿足精裝修設(shè)計要求的就需要精裝修設(shè)計單位根據(jù)現(xiàn)有情況進行調(diào)整； 1.1.4 特別注意的是梁、柱、承重墻、門窗、上下水、強弱電箱等設(shè)計界面是否吻合或可調(diào)整范圍之內(nèi)； 1.2. 原始建筑圖與墻體變動定位圖、平面圖非同一戶型； 1.2.1 對于精裝修戶型位置的選擇根據(jù)銷售、工程等部門的意見有可能出現(xiàn)戶型變動的情況，這樣就容易出現(xiàn)鏡像戶型等情況，對于順利讀圖和施工存在一定的困難；圖說：1.2.1：原始建筑平面圖與精裝修設(shè)計的平面布置圖非同一戶型，而是鏡像的戶

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精裝修工程前期及施工階段甲方現(xiàn)場、設(shè)計、成本管理要點（9頁）.pdf

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