1、限額設計和成本控制措施一、限額設計所謂限額設計，就是按照批準的可行性研究報告和投資估算，在保證質量、功能要求的前提下，控制初步設計；按照批準的初步設計作概算，控制施工圖設計和預算；同時，各專業要按分配的投資額來控制設計。為更好完成限額設計，我院組織高素質設計人員進行本項目設計，這些高素質設計人員熟悉本專業的概算、預算和費用定額，熟悉建筑材料預算價格，具有強烈的工程造價控制意識，精心設計，大膽采用新工藝、新材料，把技術與經濟統一起來。并在設計過程的全階段運行以下成本控制措施。方案深化及初步設計階段成本控制措施：u 通過對外方設計單位概念方案進行優化，來達到控制成本和節約成本的目的。一般，外方設計
2、單位對國內的規范和規定缺乏深入的了解，而且結構專業和機電專業設計力量有限，故其概念設計方案更偏于造型與形式，對各專業之間設計的有機融合缺乏經驗。憑借我院在多年來與外方設計單位合作設計中積累的經驗，并充分發揮中國建筑科學研究院的綜合實力，我院會對概念方案進行全面系統的布局優化，尤其是地下平面的建筑功能以及設備用房的合理布局，并在立面造型的選材、各功能空間的面積大小、空間設定、結構形式以及設備的合理采用等經濟性及功能合理性方面進行優化比較，在工程設計初期就方案不合理的問題與業主和方案設計方深入溝通，在滿足方案的基礎上，提出技術性建議方案，并提供高標準技術的保證，以達到工程預期效果和節約成本的目的。
3、針對境外建筑師的設計方案，結合國內現行相關規范規定以及我院對于北京同類項目的以往經驗，在設計的各個階段，對功能空間的設計提出優化建議，協助甲方避免境外設計師因為對北京地方現狀不了解而造成的設計反復以及造價浪費；國家的建筑結構、抗震、地基處理、空氣調節等設計規范，由我總院主編，至2003年底的統計，總院共編制國家級的規范和標準達400余項，占全部國家級的規范和標準總數的67%以上，20052006年我院還編制綠色建筑評價標準等有關綠色建筑方面國家標準。故我院在方案優化設計中能更深入理解和正確運用國家的設計規范與規定，對防火分區、人防分區以及疏散樓梯的布置等進行合理優化，這對確保工程設計質量、節約材料、降低造價起著重要的作用。在建筑材料和設備的選用方面，根據我院已有同類項目的設計經驗以及國內建筑市場的現狀，在保證境外設計師設計要求的前提
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