1、第 1頁，共 41頁第一節第一節 、物業部經理職責、物業部經理職責負責購物中心設備設施運作、維修、保養工作， 使之保持良好的工作性能狀況；組織制定相應工作管理辦法、工作程序制度，編制、 審核物業部年度、月度計劃；合理組織實施維修、運行工作計劃及日常工作， 每月向安全運營部提交物業部工作分析報告；檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、 規范及工作進度，了解部門員工思想狀況， 對不良傾向及時糾正。負責組織各項專業培訓，提高員工專業素質。負責對直接下屬工作業績考核，并與工資掛鉤。全面負責購物中心物業部的技術管理工作， 督促各專業工程師盡職盡責，以確保配電、空調、給排水、弱電、 電梯等設備經
2、常處在優良的技術狀態安全運行。負責購物中心的技術整改項目和新項目的施工質量監督的管理工作。第二節第二節 、運行督辦經理職責：、運行督辦經理職責：積極配合物業部經理搞好物業部的工作。每天檢查工程現場和設備狀況：檢查設備運行狀態，發現問題及時處理。檢查下層崗位紀律的工作態度，發現不良現象立即糾正。檢查運行、維修記錄，掌握能耗情況，做好節能工作，并制定具體措施。每月負責審查各大客戶的用電量、用水量報表，廣場購物中心總用電量、用水量及能耗情況。各項培訓工作。第三節第三節 、樓宇管理經理職責、樓宇管理經理職責、積極配合物業部經理搞好物業部的工作。、對購物中心樓宇設施維修及改造工作費用審核。、對購物中心設
3、施的裝修格局及品質進行監控。針對購物中心的自身特點，做出適合的布局方案；確保購物中心的裝修檔次，對專柜所用材料、顏色、 尺寸進行控制；為新招專柜出具平面尺寸圖， 并利用專業特點協助客戶設計及改造設施；對購物中心所用裝飾工程跟進、協調、 使之按計劃進度進行，并保證工程的質量。負責對購物中心設施維修和改進提供方案；根據確定的設計方案按要求組織實施到位；第四節第四節 、強電主管職責、強電主管職責（）在物業部經理領導下主管樓面配電、照明、變電設備的全面工作， 確保樓面配電柜， 照明設備經常處在優良的技術狀態下安全運行及日常安全管理。負責購物中心內電話末端設備、線路的全面工作。（）每天檢查工程現場和設備狀況檢查設備運行狀況，發現問題及時處理。檢查下層崗位紀律和工作態度， 發現不良現象立即糾正，并如實記入考核成績。審查運行記錄，掌握能耗狀況，做好節能工作,做好記錄.（）每月負責廣場各大客戶的用電量報表
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