2015房地產(chǎn)公司住宅外門窗質(zhì)量控制技術要求培訓課件（47頁）.ppt
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2015房地產(chǎn)公司住宅外門窗質(zhì)量控制技術要求培訓課件（47頁）.ppt
1、二二O O一五年一月一五年一月中國金茂住宅外門窗質(zhì)量控制技術要求中國金茂住宅外門窗質(zhì)量控制技術要求目目 錄錄二、政策一、職責2前言原材料本身選用問題：原材料本身選用問題：框扇因溫差、加工精度不夠、強度不足導致嚴重變形，對角線公差大于3 mm，與洞口配合間隙過大，安裝時未按技術要求進行修正處理，導致滲漏。密封條質(zhì)量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。外門窗框四周未做防水密封處理，或僅用低檔玻璃膠嵌縫導致過早老化失效，在風力作用下雨水從窗臺外側(cè)滲人室內(nèi)墻面。構(gòu)造設計問題：構(gòu)造設計問題：防水、排水措施設計不恰當，如隔熱條形狀能否避免積水產(chǎn)生；有無排氣孔、排水口；角部膠條是否
2、為整體膠角式等等，都對外窗防水、密閉性能有直接影響。系統(tǒng)選型不恰當，型材尺寸、隔熱條及腔體設計是否滿足當?shù)責峁ひ蟆＝Y(jié)構(gòu)洞口預留尺寸與門窗的關系不恰當，造成縫隙過大，封堵措施不恰當造成滲漏發(fā)生。門窗尺寸過大，五金件選用不配套，對建筑熱工性能和使用安全造成隱患。3前言結(jié)構(gòu)洞口預留過大造成植筋封堵，如封堵不嚴易造成滲漏風險。4前言膠條在直角拼縫處存在間隙，密閉不嚴。在冬季溫度降低時，部分開啟扇因膠條下料負差，熱脹冷縮導致45拼角裂開，密封不嚴前言開窗體系用于外開窗，扣條在外側(cè)，會導致更換玻璃困難等問題推拉門尺寸過大，需要增加鋼支撐。大堂門設計尺寸過大，老人孩子開啟困難，大堂溫度不滿足要求。施工過程
3、管控不嚴，未按圖紙安裝，造成倒塌。前言附框安裝不規(guī)范、塞口不密實、存在防水隱患主框與附框發(fā)泡膠不密實，存在防水隱患副框下料時出現(xiàn)尺寸偏差，主框直接安裝現(xiàn)場玻璃打膠水平參差不齊，部分打膠不飽滿、不順直。影響氣密、水密性7前言窗型材、扣條加工公差較大，后期安裝完畢后存在縫隙。8前言五金選用不合理、材料質(zhì)量缺陷，導致開閉不靈活，甚至存在“掉角”的情況鋁窗預留槽口與五金安裝不匹配，導致“野蠻安裝”。對鋁窗造成觀感損壞，并影響后期使用9職責職責一一一一 職責職責產(chǎn)品研發(fā)部：產(chǎn)品研發(fā)部：負責制定中國金茂住宅外門窗質(zhì)量控制管理技術要求，對本技術要求進行解釋和修訂。負責指導各區(qū)域公司、項目公司應用本技術要求。各單位設計管理部門：各單位設計管理部門： 負責管理設計圖紙中外門窗應用滿足規(guī)范及本技術要求的要求。負責編制外門窗招標文件技術部分（技術指標，做法要求等）。負責審核設計深化圖紙。參加外門窗現(xiàn)場樣板驗收工
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