1、 主要內容第一章 建筑工程預算概述第二章 建筑工程預算定額概述第三章 建筑工程預算定額應用第四章 綜合基價的基本規定第五章 建筑面積計算規范 第一章 建筑工程預算概述主要內容： 一、建筑工程計價方式 二、建筑工程項目劃分 三、項目名稱與定額的關系 四、工程建設基本程序 五、建筑工程預算概述 六、建筑工程造價的構成 一、建筑工程計價方式 1. 定額計價方式： 定義：運用建筑工程預算定額來確定建筑產品價格的方法。 工程造價組成：工程造價直接費+間接費+利潤+稅金 適用：工程建設的各個階段。 特點：可按政策調整工程造價，對合同價影響大。 表現：先干活，后算賬，后期扯皮現象嚴重。 一、建筑工程計價方式
2、2. 清單計價方式： 定義：運用建設工程工程量清單計價規范來確定建筑產品價格的方法。 工程造價組成：工程造價分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 適用：工程建設的招投標階段 特點：不可按政策調整工程造價，對合同價影響不大 表現：先算賬，后干活，后期無扯皮現象一、建筑工程計價方式3. 兩種計價方式的關系： 定額：是基礎 清單：是方向 依據：中華人民共和國招投標法 建設部頒布建設工程工程量清單計價規范 （GB50500-2003）二、建筑工程項目劃分1. 建設項目： 在一個總體設計范圍內的、由一個或幾個工程項目組成的稱為建設項目。 例如：學校建設項目2. 單項工程（三獨工程） 又稱工
3、程項目，指具有獨立的設計文件、可以獨立施工、建成后能夠獨立發揮作用的工程，是建設項目的組成部分。 例如：學校的教學樓項目 二、建筑工程項目劃分3. 單位工程（雙獨工程）： 指具有獨立的設計文件、能夠獨立施工，但建成后不能獨立發揮作用的工程，是單項工程的組成部分。 例如：學校的教學樓的土建部分4. 分部工程： 按工程的組成部位、材料、設備劃分的，建成后只能發揮特定作用的工程項目，是單位工程的組成部分。 例如：學校的教學樓的土建部分的土石方工程二、建筑工程項目劃分5. 分項工程： 按施工程序劃分的建設項目，是分部工程的組成部分。 例如：學校的教學樓的土建部分的土石方工程中的基槽開挖工程。二、建筑工程項目劃分6.建設項目劃分示意圖掃描教材P22圖4-1三、工程項目名稱與定額的關系單項工程 定額各分冊之和單位工程 定額 分冊 土建分冊分部工程 定額 章 土石方分部分項工程 定額 節 基槽開挖施工項
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