易居房地產公司專業術語培訓課件（114頁）.pptx
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易居房地產公司專業術語培訓課件（114頁）.pptx
1、日期（微軟雅黑24號白字）主標題（微軟雅黑48號紅字加粗）易居中國與易居文化日期（7月1日）專業術語均價均價基價基價起價起價預售價預售價一次性買斷價一次性買斷價定金定金違約金違約金價格術語均價均價基價基價起價起價預售價預售價一次性買斷價一次性買斷價定金定金違約金違約金價格術語1、均價均價 均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價。般不是銷售價。 2、基價、基價 基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的
2、每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出減樓層，朝向差價后而得出3、起價、起價 起起價價也也叫叫起起步步價價，是是指指某某物物業業各各樓樓層層銷銷售售價價格格中中的的最最低低價價格格，即即是是起起價價。多多層層住住宅宅，不不帶帶花花園園的的，一一般般以以一一樓樓或或頂頂樓樓的的銷銷售售價價為為起起價價；帶帶花花園園的的住住宅宅，一一般般以以二二樓樓或或五五樓樓做做為為銷銷售售的的起起價價。高高層層物物業業，以以最最低低層層的的銷銷售售價價為為起起步價。步價。 4、預售價、預售價 預預售售價價也也是是商商品品
3、房房預預（銷銷）售售合合同同中中的的專專用用術術語語；預預售售價價不不是是正正式式價價格格，在在商商品品房房交交付付使使用用時時，應應按按有有批批準準權權限部問核定的價格為準。限部問核定的價格為準。 5、一次性買斷價、一次性買斷價 一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。更。 6、定金、定金定定金金是是指指當當事事人人約約定定由由一一方方向向對對方方給給付付的的，作作為為債債權權擔擔保保的的一一定定數數額額的的貨貨幣幣，它它屬屬于于一一種種法法律律上上的的擔擔保保方方式式，目目的的在在于于促促使使債債務務人人履履行行債債務務，保保障障
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