深圳市非招標建設工程施工單價合同（97頁）.doc
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深圳市非招標建設工程施工單價合同（97頁）.doc
1、工程編號： 合同編號： 深圳市建設工程施工(單價)合同(適用于非招標工程固定單價施工合同)工程名稱： 工程地點： 發 包 人： 承 包 人： 2015年版說 明本合同(示范文本)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等法律以及深圳市相關的法規,借鑒國際通用的工程施工合同和住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局制定的建設工程施工合同示范文本（GF2013-0201）,結合深圳市現行施工合同(示范文本)近幾年的實踐情況,由深圳市建設工程造價管理站編制而成。一、示范文本的組成本合同(示范文本)由“協議書”、“通用條款”、“專用條款”和“補充條款”四部分組成。其中：1.“協議書”作為合同文本的第
2、一部分,是發包人與承包人就合同內容協商達成一致意見后,相互承諾履行合同而簽署的協議。協議書包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價格等合同主要內容,明確了組成合同的所有文件，并約定了合同生效的方式及合同訂立的時間、地點，集中約定了承發包雙方基本的合同權利義務。2.“通用條款”是根據現行法律、法規、規章等規定，就工程建設的實施及相關事項，對發包人與承包人的權利義務作出的原則性約定。既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的實際需要，具有較強的普遍性和通用性，是通用于建設工程施工的基礎性合同條款。3.“專用條款”是指對通用條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。發包人與承包人可根據法律、法規和規章的規定，結合具體工程實際，經過雙方的談判、協商達成一致意見，對應通用條款的內容，對不明確的條款作出具體約定；對不適用的條款作出修改；對缺少的內容作出補充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。4. “補充條款”是對合同中通用條款和專用條款未約定或約定不明確的內容進行補充約定的條款。二、專用條款使用注意事項1
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