世紀城東莞植物園城市綜合體項目定位及物業發展方案建議.ppt
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世紀城東莞植物園城市綜合體項目定位及物業發展方案建議.ppt
1、1世紀城東莞植物園項目世紀城東莞植物園項目定位及物業發展建議定位及物業發展建議 謹呈：廣東世紀城集團有限公司謹呈：廣東世紀城集團有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產有限公司所有，未經深圳世聯地產顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。2010-042本階段世聯能為世紀城提供的主要價值本階段世聯能為世紀城提供的主要價值項目開發的核心問題項目開發的核心問題1 1國際高端物業專題國際高端物業專題2 23 34 4項目機會挖掘項目機會挖掘項目開發模式項目開發模式項目驅動力模式項目驅動力模式5 5全球超五星級酒店專題全球超五星
2、級酒店專題6 67 78 8物業發展建議物業發展建議9 9項目經濟評價項目經濟評價問題在哪？問題在哪？機會在哪？機會在哪？向誰學？學什么？向誰學？學什么？我們做什么？我們做什么？以什么為核心元素？以什么為核心元素？怎么做？怎么做？成功共性何在？成功共性何在？回報如何？回報如何？價值體系構建價值體系構建特色及突破點在哪里？特色及突破點在哪里？3物業發展建議物業發展建議開發模式研判開發模式研判驅動模式研究驅動模式研究項目解讀項目解讀核心問題界定核心問題界定價值體系構建價值體系構建項目整體定位項目整體定位整體發展戰略整體發展戰略經濟測算經濟測算4展現在我們面前的是一塊未經雕琢的璞玉，希望經過我們的展
3、現在我們面前的是一塊未經雕琢的璞玉，希望經過我們的努力，讓它像和氏璧般驚現在世人面前努力，讓它像和氏璧般驚現在世人面前璞 玉 待 雕 琢遇 上 非 必 然5閣下的閣下的奢藏奢藏品宮殿品宮殿華南頂級生活和社交平臺首席城市 公園生活奢藏品6優勢一優勢一：項目位于東莞植物園內部，屬東莞傳統意義上的：項目位于東莞植物園內部，屬東莞傳統意義上的四大四大豪宅片區豪宅片區之一的水濂山別墅區，地段價值之一的水濂山別墅區，地段價值貴不自言貴不自言地段地段n項目位于南城區五環路外的東莞植物園內；n項目區位屬于東莞傳統的水濂山別墅區，周邊高端項目林立，在東莞市場上具有較高的認知度。配套配套n項目周圍配套少，多為未開發區域；n離城區距離很近，一定程度上可以享受城區配套項目具體區位項目具體區位市委黨校市委黨校通往植物園道路通往植物園道路中信森林湖中信森林湖清華居清華居御花苑御花苑世紀城香榭里世紀城香榭里御泉山御泉山
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