物業管理公司大廈物業管理部工作手冊（52頁）.doc
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物業管理公司大廈物業管理部工作手冊（52頁）.doc
1、 目 錄 一、物業部組織架構與人員結構3二、部門職責4三、物業部各崗位職責5、物業部經理職責5、運行督辦經理職責：5、樓宇管理經理職責5、強電主管職責5、給排水、空調主管職責6、弱電主管職責6、電梯主管職責6、樓宇維修主管職責7、文員職責710、維修電工領班職責811、管、鉗工領班職責812、維修管鉗工職責（實行考核上崗制度）813、維修電工職責（實行考核上崗制度）814、樓面維修工職責。（實行考核上崗制度）915、倉庫保管員職責。（實行考核上崗制度）916、物業部采購員職責。（實行考核上崗制度）9四、物業部主要工作內容、程序及制度11（一）維修領班日常工作程序11（二）維修電工日常工作內容及
2、注意事項11（三）弱電各系統工作程序12（四）維修管、鉗工日常工作內容及注意事項12（五）樓面維修工日常工作內容及注意事項13（六）電梯維修工日常工作內容及注意事項13（七）設備三級保養制度13（八）設備檢修管理制度14（九）設備巡檢管理制度15（十）設備封存、啟用管理制度15（十一）工具借、領管理制度15（十二）樓面及其它部門設施維修程序17（十三）向財務部提供扣款數據要求17（十四）電梯科規章制度及操作規程18（十五）空調給排水科規章制度及操作規程29（十七）強電科規章制度及操作規程41（十八）、關于收繳水、電費的管理規定（試行）47（十九）關于賣場營業設施、裝修改造工程的管理規定49五、物業部與相關部門間的關系5050一、物業部組織架構與人員結構 物業部經理 文員 督辦經理 空排科主管 電梯科主管 維修科主管
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