深圳金和成坂田一站式購物項目定位及物業(yè)發(fā)展方案建議.ppt
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深圳金和成坂田一站式購物項目定位及物業(yè)發(fā)展方案建議.ppt
1、金和成坂田項目定位及物業(yè)發(fā)展建議金和成坂田項目定位及物業(yè)發(fā)展建議中原地產(chǎn)中原地產(chǎn) 事業(yè)五部事業(yè)五部A組組本報告承接上一輪本報告承接上一輪項目定位與規(guī)劃建議項目定位與規(guī)劃建議項目建筑設(shè)計規(guī)劃方案項目建筑設(shè)計規(guī)劃方案著重解決以下四個問題著重解決以下四個問題:l項目定位項目定位l項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議l項目價值體系項目價值體系l項目初步案名建議項目初步案名建議結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)p 項目整體定位p 住宅定位及物業(yè)建議p 寫字樓定位及物業(yè)建議u 區(qū)域定位區(qū)域定位u 項目定位項目定位從從深圳市城市總體規(guī)劃深圳市城市總體規(guī)劃圖中圖中“龍華中心龍華中心”標(biāo)識標(biāo)識的地理位置看,龍華中心的地理位置看,龍華中心區(qū)域
2、主要涵蓋目前龍華和區(qū)域主要涵蓋目前龍華和坂田片區(qū),即業(yè)內(nèi)人士熟坂田片區(qū),即業(yè)內(nèi)人士熟稱的稱的龍坂片區(qū)龍坂片區(qū)。項目片區(qū)。項目片區(qū)是龍華中心區(qū)重要組成部是龍華中心區(qū)重要組成部分分龍華中心龍華中心中部分區(qū)規(guī)劃中部分區(qū)規(guī)劃項目片區(qū)作為龍華中心的重要組成部分,項目片區(qū)作為龍華中心的重要組成部分,本項目地塊正位于片區(qū)中心位置本項目地塊正位于片區(qū)中心位置本案本案龍華新城龍華新城龍華新城龍華新城龍華中心區(qū)龍華中心區(qū)龍華中心區(qū)龍華中心區(qū)坂田坂田坂田坂田龍華中心版圖(龍坂片區(qū))龍華中心版圖(龍坂片區(qū))深圳市城市總體規(guī)劃深圳市城市總體規(guī)劃提提出建立三級城市中心體系,出建立三級城市中心體系,包括包括2 2個城市中心
3、,個城市中心,5 5個城市個城市副中心副中心,8 8個組團中心。個組團中心。而而龍華中心龍華中心就是就是5 5個副中心個副中心最重要的中心之一,它位于最重要的中心之一,它位于城市縱橫向發(fā)展中城市縱橫向發(fā)展中“中部發(fā)中部發(fā)展軸展軸”和和“北部發(fā)展帶北部發(fā)展帶”的的交匯點,是深圳福田中心北交匯點,是深圳福田中心北拓第一站,龍華中心未來中拓第一站,龍華中心未來中心功能價值將愈發(fā)凸顯。心功能價值將愈發(fā)凸顯。龍華中心規(guī)劃龍華中心規(guī)劃龍華中心作為最重要的城市副中心戰(zhàn)略地位龍華中心作為最重要的城市副中心戰(zhàn)略地位得以凸顯,成為城市持續(xù)發(fā)展的中北部支點得以凸顯,成為城市持續(xù)發(fā)展的中北部支點深圳市城市總體規(guī)劃深圳市城市總體規(guī)劃中對中對“龍華城市副中心龍華城市副中心”定位,除了定位,除了承擔(dān)中部組團承擔(dān)中部組團分區(qū)中心功能分區(qū)中心功能外,同時承擔(dān)外,同時承擔(dān)全市和區(qū)域性的綜合交通樞紐功能全市和區(qū)域性的綜合交通樞