1、海爾地產(集團)有限公司制度匯編文件編號版本/修訂試行零星工程管理規范編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人簽發人- 338 -海爾地產（集團）有限公司管理體系文件海爾地產(集團)有限公司制度匯編文件編號版本/修訂試行1. 目的降低工程成本，明確程序和責任，加強對零星工程成本管理控制。2. 適用范圍主體工程和合同范疇內未包含的項目且工程項目造價在3萬元（含3萬元）以下工程項目屬零星工程項目。3. 工作程序3.1 零星工程立項原則3.1.1 單項費用必須在3萬元以下。3.1.2 詳細注明立項理由原因。3.1.3 由區域公司主辦工程師負責立項，并填寫零星工程立項表單項
2、目總經理審批并報成本管理中心批準后實施。3.1.4 集團其它部門（含工程管理中心、研發設計中心、營銷企劃中心等）要求區域公司對部分零星工程進行立項施工，則必須提交經成本管理等職能部門批準的書面文件（文件閱處單），作為立項文件，區域公司現場工程師根據此文件，確定零星項目。3.2 零星工程實施條件3.2.1 零星工程應由主體施工單位完成。3.2.2 主體施工單位因工期等因素，需另行委托的零星工程，由項目總經理批準另行委托。3.2.3 工程保修期內的維修工程一般由合同主體單位完成，若特殊原因需另行委托的，由原合同主體主辦，保修金支持等仍按原合同辦理。3.3 需另行分包的零星工程招標。3.3.1 另行分包的零星工程可采用邀請招標或其他方式選擇施工單位。單位確定后并報成本管理中心備案。3.4 零星工程實施要求。3.4.1 每一項另行工程必須先立項后施工，特殊緊急情況下允許現場工程師通報項目經理同意后發委托實施的口頭指令，但口頭指令發出后24小時內必須補辦零星工程委托單。3.4.2 現場工程師、施工監理必須對零星工程施工質量
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