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房產(chǎn)測繪流程(2頁)（2頁）.doc

資源ID：405030 資源大小：28.02KB 全文頁數(shù)：2頁
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房產(chǎn)測繪流程(2頁)（2頁）.doc

1、房產(chǎn)測繪流程一現(xiàn)場測量：1、現(xiàn)場明確落實房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）幢號（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結(jié)構(gòu)2、對建筑物外觀總體查看：（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯位（3）有否閣樓、地下室（4）各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況；對于外測與施工圖紙有不同的應(yīng)作好記錄，測量過程中重點測量。3、實測記錄原則：（1）測量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個部位的，（2）以便核查；（3）對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應(yīng)進行筆錄，（4）筆記要清晰，（5）不（6）能靠記憶，（7）以備（8）校對和審查；（9）外測數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)，（10）寧多勿少。4、測量過程中應(yīng)注意以下事

2、項：（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，（2）區(qū)別陽臺及觀光臺，（3）確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，（4）注意陽臺頂層變化；（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；（5）對復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分?jǐn)偅唬?）對地下室必

3、須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；（9）樓上部分必須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認(rèn)；（10）每部分必須測兩遍以上，對測量數(shù)值報兩遍，記錄者詳細(xì)標(biāo)記。二、繪圖1、必須先根據(jù)實測記錄對照核準(zhǔn)每部位尺寸；2、必須按測量草圖要求準(zhǔn)確注明各要素，特別是座落、層數(shù)、建成年代、單元排列、樓層平面分列、指北方向等；3、尺寸標(biāo)注要嚴(yán)格按居中推算，不管碎部、大小，并且清晰、準(zhǔn)確、位置正確，對相應(yīng)或鏡像關(guān)系的必須另行標(biāo)注，不得省略；4、凡是有變化樓層必須單獨畫出，不得只用文字說明；5、對公用部分界限要清晰，名稱必須用文字標(biāo)注說明；6、對陽臺的封閉與否必須用虛、實線區(qū)分，必要時用文字備

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房產(chǎn)測繪流程(2頁)（2頁）.doc

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