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房產(chǎn)基本制度與政策（8頁）.doc

資源ID：405031 資源大小：44.50KB 全文頁數(shù)：8頁
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房產(chǎn)基本制度與政策（8頁）.doc

1、房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料1、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上著物，是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體；2、房地產(chǎn)的特性主要有不可移動、獨(dú)一無二、壽命長久、供給有限、價值量大、用途多樣、互相影響、易受限制、變現(xiàn)困難和保值增值等十個方面；3、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為牛產(chǎn)和生活服務(wù)的部門；4、建筑物是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于笫二產(chǎn)業(yè)；5、我國現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)是從20世紀(jì)70年代末80年代初，在改革開放的背景下，隨著年代初，在改革開放的背景F,隨著城鎮(zhèn)住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革的啟動與深入推進(jìn)，迅速發(fā)展壯人起來的；6、房地產(chǎn)業(yè)可分為房地地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)氛圍物業(yè)管理業(yè)

2、和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)有分為房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)業(yè)；7、物業(yè)管理業(yè)是勞動密集和知識密集的行業(yè)。8、房地產(chǎn)資訊業(yè)務(wù)主要山房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)；9、房地產(chǎn)估價業(yè)是知識密集型行業(yè)；10、房地產(chǎn)法律制度是指房地產(chǎn)法律、法規(guī)所規(guī)定的，用于調(diào)整和規(guī)范人們從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理等行為準(zhǔn)則。11、憲法具有最高的法律效力，無論是房地產(chǎn)立法或執(zhí)法都必須遵循憲法規(guī)定的原則。12、城市房地產(chǎn)管理法是我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法，是房地產(chǎn)業(yè)立法、執(zhí)法和管理的主要

3、依據(jù)。13、與房地產(chǎn)相關(guān)的法律還有民法通則合同法中華人們共和國擔(dān)保法物權(quán)法城鄉(xiāng)規(guī)劃法14、房地產(chǎn)行政法規(guī)是國務(wù)院形式頒布的；15、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。16、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度；17、房地產(chǎn)價格評估員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)佔價員；18、土地管理法第二條規(guī)定中華人們共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制；19、國冇土地所冇權(quán)由國務(wù)院代表國家行使；20、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。21、按照國家規(guī)定，収得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑主要有4利-1）、通過行政劃撥方式取得；2）、通過國家出讓方式取得；3

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房產(chǎn)基本制度與政策（8頁）.doc

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