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香港地鐵上蓋商業(yè)經(jīng)典案例研究報告.ppt

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香港地鐵上蓋商業(yè)經(jīng)典案例研究報告.ppt

1、香港地鐵上蓋商業(yè)經(jīng)典案例在北京、香港、深圳、廣州地鐵購物早已成為一種時尚、便捷的消費理念，有著“地下錢龍”之稱的地鐵商業(yè)成為城市經(jīng)濟重要組成部分。地鐵商業(yè)盈利案例：香港地鐵周邊物業(yè)升值已經(jīng)達(dá)到50% 深圳地鐵周邊物業(yè)升值在30%-50% 上海地鐵周邊物業(yè)升值超過50%在香港經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，地鐵商業(yè)作出了功不可沒的貢獻(xiàn)。香港地鐵正利用交通創(chuàng)造新的財富神話！香港地鐵上蓋物業(yè)無一例外采取的“只租不售”經(jīng)營方法，充分體現(xiàn)出地鐵上蓋物業(yè)無法估量的商業(yè)價值。香港地鐵上蓋商業(yè)業(yè)態(tài)布局朗豪坊位于香港旺角砵蘭街，是旺角地鐵站上蓋商業(yè)，建成于2004年，總體量16.7萬平方米，成為九龍區(qū)著名的地標(biāo)建筑，

2、朗豪坊屬于地鐵上蓋商業(yè)綜合體項目，由購物商場、酒店、寫字樓組成。朗豪坊商場香港潮流地標(biāo) 朗豪坊寫字樓智慧型甲級商廈，區(qū)內(nèi)絕無僅有朗豪坊酒店旺角區(qū)唯一的五星級酒店商場香港潮流地標(biāo)商場內(nèi)薈萃近200間國際及本地潮流品牌店鋪、特色餐飲食肆和戲院等消費熱點商場亮點設(shè)計巨石外墻專程于巴西開采的礦石外墻，令朗豪坊成為旺角的獨特標(biāo)志商場亮點設(shè)計Happy Man雕塑坐落購物中心正門、高三十呎的Happy Man雕塑，成為象征朗豪坊動力和朝氣蓬勃標(biāo)志。商場亮點設(shè)計通天廣場商場四樓，樓高200米，匯聚人氣踞點玻璃外墻設(shè)計、盡覽旺角景色商場、酒店、寫字樓交匯點商場亮點設(shè)計通天梯

3、兩組總長度達(dá)83米的全港最長通天梯貫穿商場不同的主題區(qū)域，方便顧客迅速穿梭、提升商場人氣、增添購物樂趣高角度俯瞰通天廣場商場亮點設(shè)計數(shù)碼天幕商場頂部設(shè)有全港首個數(shù)碼天幕，是朗豪坊的矚目據(jù)點數(shù)碼天幕時刻綻入影像，拼貼出邊串幻彩旋渦、動感浮云，制造全港空前景觀。與香港地鐵朗豪坊投資額達(dá)100億元，目前價值已達(dá)250億元，這個位于九龍旺角的地鐵上蓋商業(yè)，在未來具備無窮的發(fā)展?jié)摿Γ∩虉?寫字樓+酒店的經(jīng)典設(shè)計妙地利用了地鐵所帶來的海量人流，它將所有地鐵人流都匯集到朗豪坊商場辦公、酒店中來，峰值能夠達(dá)到40萬人/天。商場品味生活志 “Play more，Sleep less” 玩多點，睡少點香港的APM Mall是新鴻基地產(chǎn)于東九龍發(fā)展的旗艦商場，位于九龍觀塘，是觀塘地鐵上蓋物業(yè)，總面積大約6萬平方米。香港首個開創(chuàng)夜行概念的商場，為顧客提供購物消閑、潮流的時尚新體驗。現(xiàn)成為國內(nèi)

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