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2016陳埭城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（120頁）.pdf

資源ID：405476 資源大小：12.29MB 全文頁數(shù)：120頁
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1、版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司所有，未經(jīng)廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司所有，未經(jīng)廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。新景祥咨詢顧問中心2016-1新城控股晉江陳埭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告謹(jǐn)呈：新城控股項(xiàng)目核心問題核心問題一：A地塊商辦地塊，除去自持購物中心（甲方固有模式），外圍商辦各物業(yè)購買客戶定位、產(chǎn)品落地？量價(jià)

2、關(guān)系、貨值估算？商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃？核心問題二：B地塊商住地塊，陳埭鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)市場基本空白、無直接參照，如何鎖定住宅客戶？產(chǎn)品如何落地？住宅量價(jià)關(guān)系、貨值估算？目錄Contents一、城市宏觀及基地情況二、B地塊市場分析及定位三、A地塊市場分析及定位四、項(xiàng)目運(yùn)營建議城市宏觀及基地情況01 1.1 城市宏觀情況1.2 基地情況隸屬泉州，地處閩南金三角，以閩臺(tái)、僑鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)為特色，民營經(jīng)濟(jì)異常發(fā)達(dá)。晉江概況漳州市廈門市泉州市廈漳泉大都市區(qū)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)廈門廈門泉州泉州福福州州晉江晉江莆田莆田漳州漳州臺(tái)灣臺(tái)灣晉江地處福建東南沿海，位于珠、長三角和臺(tái)灣島三角區(qū)域中間位置，與臺(tái)灣一水之隔。閩臺(tái)經(jīng)濟(jì)、僑鄉(xiāng)經(jīng)

3、濟(jì)特色明顯；1992年撤縣設(shè)市，下轄6個(gè)街道、13個(gè)鎮(zhèn)。2014年生產(chǎn)總值達(dá)1493億元，連續(xù)20年位居福建省各縣(區(qū)、市)首位，2014年中國中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第8名；晉江擁有11個(gè)國字號(hào)，鞋都、紡織、拉鏈、傘都等，與之相關(guān)的制造業(yè)為晉江市傳統(tǒng)6大傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)；截止13年晉江市中國馳名商標(biāo)總數(shù)共34件，占全省的11%；晉江對(duì)外交通極為發(fā)達(dá)，泉州灣城市群中唯一具備港口、高速公路、鐵路、機(jī)場等海陸空交通基礎(chǔ)設(shè)施的交通樞紐。2014年全國百強(qiáng)縣排名第五，泉州經(jīng)濟(jì)龍頭，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，但近兩年增速有所下滑。晉江經(jīng)濟(jì)606725799909109512141364149320%20%10%14%20%11%12%9%0%10%20%30%05001000150020002007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年2007-2014年晉江市地區(qū)生產(chǎn)

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