鄭州航空港商業綜合體項目拿地可行性研究報告（67頁）.pdf
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鄭州航空港商業綜合體項目拿地可行性研究報告（67頁）.pdf
1、鄭州航空港拿地可行性研究報告歐蓓莎集團中國商業地產10強鄭州地處中華腹地，九州之中，十省通衢；是全國重要的鐵路、公路、航空、郵電通信兼具的綜合性樞紐城市。城市基本面 北臨萬里黃河，西依中岳嵩山，東、南接黃淮海大平原，山水相連，介于東經11242-11414，北緯3416-3458之間 鄭州是一座平原城市，屬北溫帶季風氣候，年平均氣溫 14.3，平均降水量640.9毫米 一年中7月最熱，平均氣溫 27.3，1月最冷，平均氣溫 0.2 鄭州擁有得天獨厚的自然資源，天然油石礦礦質優良，是全國最大的油石基地之一。 鄭州位于全國經濟地理腹地，具有貫通東西、連接南北的戰略作用 鄭州位居全國中原經濟區中心，
2、是溝通、促進全國各經濟區交流、聯合的中樞之地，是崛起中的中國中部的中心城市 全市總面積7446.2 平方公里，市區面積1010.3平方公里 現轄6區5市1縣：金水區、二七區、中原區、管城區、惠濟區、上街區，鞏義市、登封市、滎陽市、新密市、新鄭市、中牟縣。根據第六次人口普查，鄭州全市常住人口為863萬人城市研究區域研究航空城研究項目定位經濟測算可行性結論中原經濟區發展為鄭州帶來新的歷史機遇，城市規模擴張、產業升級、城市輻射力增強；城市定位的轉變將催生新一輪價值機會的實現，有利于房地產市場的發展。以鄭州為中心的都市圈緊密聯系圈輻射圈城市化戰略格局示意圖華北華東華南中原經濟區西部城市黃河經濟帶中原經
3、濟區位于全國“兩橫三縱”城市化戰略格局中陸橋通道橫軸和京哈京廣通道縱軸的交匯處，包括河南省以鄭州為中心的中原城市群部分地區；中原經濟區是黃河經濟帶中促進中部崛起、輻射帶動中西部地區的戰略支點同時，中原經濟區是河南省乃至中部地區承接發達國家及我國華北、華東、華南地區產業轉移和西部資源輸出樞紐和核心區域之一鄭州作為中原城市群的唯一核心城市，是帶動中原城市群協調發展，承接東部沿海發達地區產業轉移的最佳載體和引領。鄭州作為中原經濟區的中心，是中原地區輻射中部的橋頭堡，城市首位度高，中部崛起戰略為中原經濟區和鄭州帶來了新的歷史機遇城市研究區域研究航空城研究項目定位經濟測算可行性結論城市基本面【政策經濟背景】鄭州經濟數據來源：河南省統計局中原地產（河南）數據庫經初步核算，一季度鄭州完成生產總值1513.03億元，比去年同期增長8%。一季度鄭州經濟增速比上年同期回落了 0.7個百分點，但仍高于全國、全省
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