1、昆山商業綜合體項目昆山商業綜合體項目整體定位與發展戰略報告整體定位與發展戰略報告謹呈:江蘇衡山置業有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。報告整體思維導圖報告整體思維導圖分析開發目標、現實情境、約束條件分析開發目標、現實情境、約束條件界定本報告應解決的核心問題界定本報告應解決的核心問題為解決核心問題而進行的基礎分析為解決核心問題而進行的基礎分析（發展戰略及定位基礎）（發展戰略及定位基礎）城市宏觀市場分析城市宏觀市場分析城
2、市規劃發展分析城市規劃發展分析城市微觀市場分析城市微觀市場分析區域商業市場分析區域商業市場分析商業綜合體的發展與收益模式研究商業綜合體的發展與收益模式研究 項目整體發展戰略項目整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 確定物業類型確定物業類型寫字樓市場寫字樓市場 酒店市場酒店市場商業市場商業市場總體定位總體定位商業等級商業等級商圈劃定商圈劃定商業體量商業體量 主要服務群體主要服務群體商業主題商業主題建筑形式及風格建筑形式及風格功能布局建議功能布局建議業態分配比例建議業態分配比例建議各物業類型各物業類型定位定位 項目初步經濟測算項目初步經濟測算 項目地塊解析項目地塊解析各物業類型各物業類型分配比例
3、分配比例空間設計空間設計本報告是嚴格保密的。報告整體思維導圖報告整體思維導圖分析開發目標、現實情境、約束條件分析開發目標、現實情境、約束條件界定本報告應解決的核心問題界定本報告應解決的核心問題為解決核心問題而進行的基礎分析為解決核心問題而進行的基礎分析（發展戰略及定位基礎）（發展戰略及定位基礎）城市宏觀市場分析城市宏觀市場分析城市規劃發展分析城市規劃發展分析城市微觀市場分析城市微觀市場分析區域商業市場分析區域商業市場分析商業綜合體的發展與收益模式研究商業綜合體的發展與收益模式研究 項目整體發展戰略項目整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 確定物業類型確定物業類型寫字樓市場寫字樓市場 酒店市場酒店市場商業市場商業市場總體定位總體定位商業等級商業等級商圈劃定商圈劃定商業體量商業體量 主要服務群體主要服務群體商業主題商業主題建筑形式及風格建筑形式及風格功能布局建議功能布局建議業態分配比例建議業
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