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2020房地產(chǎn)ROE概念與影響因素培訓(xùn)課件（29頁(yè)）.pdf

資源ID：405578 資源大小：4.10MB 全文頁(yè)數(shù)：29頁(yè)
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2020房地產(chǎn)ROE概念與影響因素培訓(xùn)課件（29頁(yè)）.pdf

1、運(yùn)營(yíng)條線培訓(xùn)第一期運(yùn)營(yíng)條線培訓(xùn)第一期運(yùn)營(yíng)條線培訓(xùn)第一期運(yùn)營(yíng)條線培訓(xùn)第一期運(yùn)營(yíng)條線培訓(xùn)第一期 ROE到底是個(gè)啥？運(yùn)營(yíng)管理中心2020.3.4 杜邦分析法及分解什么是ROE總結(jié) 第一章什么是ROE如果非要我用一個(gè)指標(biāo)進(jìn)行選股，我會(huì)選擇ROE（凈資產(chǎn)收益率），那些以上的公司都是好ROE能常年持續(xù)穩(wěn)定在20%公司，投資者應(yīng)當(dāng)考慮買入。沃倫巴菲特用一個(gè)生活中的簡(jiǎn)單例子來(lái)解釋ROE假設(shè)老板給你塊成本讓你去擺攤100你賺了就是10塊，ROEROEROEROEROE10%這，中（）100塊錢的本錢就是所有者權(quán)益所有者權(quán)益所有者權(quán)益所有者權(quán)益所有者權(quán)益也就是ROE“E”Equity10塊錢就是凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)

2、凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)，ROE中（“R”Ruturn)ROE，又名凈資產(chǎn)收益率英文：Return on EquityROE的基本概念因?yàn)檫@關(guān)系到老板股東能掙多少錢（）！這就是所謂的股東價(jià)值最大化“”！股東出的錢股東掙的錢所有者權(quán)益凈利潤(rùn)=ROE為什么公司都這么重視ROE？第二章杜邦分析法及分解杜邦分析法（DuPont Analysis）是利用幾種主要的財(cái)務(wù)比率之間的關(guān)系來(lái)綜合地分析企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。具體來(lái)說(shuō)，它是一種用來(lái)評(píng)價(jià)公司盈利能力和股東權(quán)益回報(bào)水平，從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)企業(yè)績(jī)效的一種經(jīng)典方法。其基本思想是將企業(yè)凈資產(chǎn)收益率逐級(jí)分解為多項(xiàng)財(cái)務(wù)比率乘積，這樣有助于深入分析比較企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。由于這

3、種分析方法最早由美國(guó)杜邦公司使用，故名杜邦分析法。凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)凈利率權(quán)益乘數(shù)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率銷售凈利率主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈利潤(rùn)）（ -11資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)總額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入成本總額其他利潤(rùn)所得稅主營(yíng)業(yè)務(wù)收入負(fù)債總額資產(chǎn)總額營(yíng)業(yè)費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用主營(yíng)業(yè)務(wù)成本主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)短期借款應(yīng)付賬款預(yù)收賬款應(yīng)交稅金應(yīng)付股利其他應(yīng)付款長(zhǎng)期資產(chǎn)長(zhǎng)期投資固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其他長(zhǎng)期資產(chǎn)貨幣資金短期投資應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收賬款存貨其他流動(dòng)資產(chǎn)長(zhǎng)期借款應(yīng)付債券長(zhǎng)期應(yīng)付款專項(xiàng)應(yīng)付款其他長(zhǎng)期負(fù)債杜邦分析圖所有者權(quán)益總資產(chǎn)總資產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈利潤(rùn)=所有者權(quán)益凈利潤(rùn) 權(quán)益乘數(shù)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率銷售凈利率=ROE杜邦分析法拆解 ROE的因素分解03ROE銷售凈利率該指標(biāo)反映每1元銷售收入帶來(lái)的凈利潤(rùn)是多少，表示銷售收入的收益水平，與公司密不可分。盈利能力權(quán)益乘數(shù)權(quán)益乘數(shù)反映了企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿的大小，權(quán)

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