2019房地產項目十位數法則總管控運營培訓課件（9頁）.pdf
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2019房地產項目十位數法則總管控運營培訓課件（9頁）.pdf
1、運營視角之項目總管控力20192019- -7 7- -1 1-十位數法則努力工作，拼命生活。1 1、成本管控原則、成本管控原則平衡原則平衡原則三級科目三級科目二級科目二級科目一級科目一級科目總目標成本總目標成本紅線原則紅線原則項目總要知曉項目總要知曉努力工作，拼命生活。1 1、成本管控原則、成本管控原則二級科目，景觀、精裝是紅線，不允許和其他二級科目進行平衡。其他二級科目超目標成本可以做整體平衡。超其他二級科目，區域審批。超一級科目超一級科目，集團總經理審批，通報批評，影響晉升。通報批評，影響晉升。一級科目一級科目二級科目二級科目其他二級科目其他二級科目景觀和精裝景觀和精裝一級科目全部是紅線
2、，不可越。超景觀超景觀和精裝二級科目精裝二級科目，集團成本合約中心審批，扣罰成就共享或利潤分配。扣罰成就共享或利潤分配。努力工作，拼命生活。2 2、項目總管控十位數法則、項目總管控十位數法則項目總項目總- -參與參與九位數九位數對的周期，對的城市，對的地塊。對的周期，對的城市，對的地塊。影響：影響：1 0000 00001 0000 0000努力工作，拼命生活。2 2、項目總管控十位數法則、項目總管控十位數法則項目總項目總牽頭牽頭八位數八位數項目定位：項目定位：做現金流做現金流、做品牌做品牌、做利潤，做利潤，要想清楚，要想清楚，不要錯位不要錯位。影響：影響：1000 00001000 0000
3、努力工作，拼命生活。2 2、項目總管控十位數法則、項目總管控十位數法則項目總項目總主導主導七位數七位數熟悉公司熟悉公司建設標準建設標準、產品標準，產品標準，主導主導招標采購招標采購。影響：影響：100 0000100 0000努力工作，拼命生活。2 2、項目總管控十位數法則、項目總管控十位數法則項目總項目總審核審核六位數六位數工程策劃，供貨節奏工程策劃，供貨節奏。影響：影響：10 000010 0000努力工作，拼命生活。2 2、項目總管控十位數法則、項目總管控十位數法則項目總項目總把關把關五位數五位數工程部經理主導工程部經理主導，工程施工組織，工程施工組織，現場現場簽證簽證等。等。影響：影響：1 00001 0000努力工作，拼命生活。3 3、建筑工程管理、建筑工程管理- -三要素三要素首開供貨率項目總更關心計劃算大賬
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