2020房地產運營投資拓展成本設計營銷融資管理面試培訓課件（39頁）.pdf
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2020房地產運營投資拓展成本設計營銷融資管理面試培訓課件（39頁）.pdf
1、公眾號：米小俠2020生存 求變公眾號：米小俠第第一一章章重新定義運營在生產線外解決問題，不要把問題帶到生產線上運營管理PART ONE公眾號：米小俠1.1運營-重新定義土地設計報建施工銷售交付運營公眾號：米小俠1.2040506010203融資難可能是公司主體信用評級和凈資產的問題生產慢可能是供方的問題，可能是現場管理的問題設計慢可能是提資的問題銷售慢可能是定位的問題交付難可能是前緊后松的問題利潤低可能是開發速度的問題，也可能是營銷激勵的問題運營-生產線過程中的問題公眾號：米小俠1.3生產線外進行解決-計劃維度不閉門造車，同步行業開發速度。競品的開發速度，動態統計，一個月更新一次區塊競品項目
2、名稱 首開預售條件拿地日期方案公示日期（首日）首次開盤日期開盤周期春節-1偏慢城東板塊本項目濱江板塊麗水銀泰城正負零2019年8月8日2019/12/2日/未開盤未開盤平均5.5 城北板塊中駿璟園正負零2019年9月9日2019/12/17日2020年3月13日6.2 5.2 城東板塊中梁天悅灣正負零2019年6月6日2019/9/22日2019年11月22日5.6 5.6 城北板塊龍都東方郡正負零2018年9月17日2018年12月7日2019年4月2日6.6 5.6 城東板塊華鴻御湖壹號院正負零2019年3月4日2019年5月17日2019年8月22日5.7 5.7 1.3生產線外進行解決
3、-組織績效簽約回款投拓利潤貢獻量（100分）計劃節點工程品質貨值損益成本控制利潤率貢獻質量（1.0）客戶滿意度品牌提升（1.0）XX上部穿透集團職能部門，下部延伸區域職能部門 簽約/回款：年度達成率、考核期達成率、考核期簽約/回款額 投拓：新增貨值、新增貨值累計完成率、項目投委會版凈利率、項目IRR 利潤：利潤額 計劃節點：一二級節點完成率 工程品質：第三方飛檢得分 貨值損益：啟動會版損益、動態版損益 成本控制：動態成本變動率 利潤率：全盤利潤率 客戶滿意度：客戶滿意度評價系數公眾號：米小俠1.3生產線外進行解決-流程杰克韋爾奇杰克韋爾奇(Jack Welch)是通用電氣(GE)董事長兼CEO。在短短20年間，這位商界傳奇人物使GE的市場資本增長30多倍，達到了4500億美元，排名從世界第10提升到第1。他所推行的六西格瑪標準、全球化和電子商務，幾乎重新定義了現代企業。公眾號：米小俠1.3
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