1、 物業公司財務內控制度規范物業公司會計制度第一章 總 則一、 為了加強本企業的會計工作，維護本企業及其投資人等有關方面的合法權益，根據國家有關外商投資企業的法律、法規，制定本制度。二、 根據中華人民共和國外商投資企業會計制度和有關的補充規定，結合企業的具體情況，制定本企業的會計制度。第二章 會計核算原則三、 本企業的會計核算工作應當符合中華人民共和國有關法律、法規和本制度的規定。四、 企業的會計核算應當劃分會計期間（月、季、年）。五、 企業的會計核算工作應當以實際發生的經濟業務為依據，做到記錄準確，內容完整，方法正確，手續齊備，符合時限。六、 本企業根據權責發生制的原則記帳。凡是本期已經實現的
2、收入和已經發生的費用，不論款項是否在本期收回，都應當作為本期的收入和費用入帳；凡是不屬于本期的收入和費用，即使款項已在本期收付，也不應作為本期的收入和費用處理。七、 企業收入和費用的計算應當相互配合。同一會計期間所取得的收入以及與其相關聯的成本、費用，應當在同一會計期間登記入帳。八、 企業的財產應當按照實際成本核算。除另有規定者外，企業不得自行調整財產的帳面價值。九、 企業應當劃分資本支出和收益支出的界限。支出的效益及于一個以上（不含一個）會計年度的，應當作為資本支出；支出的效益僅及于本會計年度的，應當作為收益支出。十、 企業的會計核算方法，前后各期應當一致，不得隨意變更。如果有必要變更，一般應當自新的會計年度開始時變更，并在變更年度的會計報告中予以說明。第三章 記帳與帳簿十一、 本企業采用借貸復式記帳法。十二、 本企業以人民幣作為記帳本位幣。十三、 本企業的記帳文字為中文。十四、 企業每發生一筆經濟業務，都應當取得或者填制原始憑證。各種原始憑證必須內容真實、完整，手續齊備，數字準確。原始憑證經審核無誤，才能據以填制記帳憑證。十五、 本企業設置日記帳、總分類帳和明細分類帳三種主要帳簿以及各種必要的輔助性帳簿。各種帳簿應當根據審核無誤的原始憑證、記帳憑證或者憑證匯總表等登記，做到登記及時，內容完整，數字準確，摘要清楚。各種帳簿中的記錄，如需更正，必須嚴格按照會計人
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