2020·御景灣8號別墅廣告策略方案（103頁）.pptx
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2020·御景灣8號別墅廣告策略方案（103頁）.pptx
1、一層重若千斤的面紗御景灣8號 廣告案頂豪產品最難做相信我，我們根本不了解客群包括其它廣告公司一群拿著年薪的年輕人對億萬富翁們下的定義你們信嗎？一方面他們不需要肉麻的吹捧一方面他們確實愛面子一方面他們不是在購買一棟別墅一方面他們確實看重產品細節一方面他們需要人們知道一方面他們不希望被人知道他們如此矛盾，導致我們的鍵盤也重若千斤因此，別相信長篇大論我們甚至懷疑廣告的作用最原始的兩個字“占有”“占有資源”“占有位置”此外才是產品的功能“線上是面子”“線下是里子”此外才是廣告的做法御景灣8號一個還未動工就有人預定的項目就是這樣的頂豪御景灣8號我們嘗試著解讀形而上的解讀是1%20%的1%意味著什么？這世
2、界總有一些只是聽過，但很少人了解的人事那就是傳奇每一代東莞人都有自己的傳奇傳奇總是迭代更新，而黃旗山千年不易所以，不動當如黃旗山黃旗山的頂，在山腳越是山頂的人，越低調但這些人，在幕后卻影響著東莞非明面上的東莞置業動機：要買就買最好的這，就是你該在這個時代的位置東莞有2座黃旗山一座看得見，一座看不見地產的解讀是御景灣8號作為頂級別墅骨子里釋放：3 個 詞地位中國人講究匹配“天子四海為家，非壯麗無以重威”蕭何主持修建未央宮，宏偉壯麗，異常奢華 對劉邦之怒問御景灣8號對于客群亦如此奢侈品戰略愛馬仕前總裁“在當今世界里，任何至高無上的階級都已不復存在。但人類對社會分層的需求，卻得以保留”終于等到你。不
3、匹配就等著造等級他們用黃旗山、用峰景高爾夫、用奢華莊園、用湖、用公園、用朝向用豪車、用奢侈品來造等級御景灣8號業主，他們聚在一起，用大隱隱于市來造等級土地“5000年寫兩個字”土地占有的本質是：領地的“大小”！就像帝王的家天下：溥天之下，莫非王土，率土之濱，莫非王臣2種別墅，很榮幸，我們是后一種天下的別墅分2種，一種講建面，一種講占地要的就是占地接近一比一占地“對土地的占有”的頂級需求心理決定了我們的整個項目的設計原則如，盡量把地給別墅，讓道路所占適度這種心理，是那早已住膩了一般別墅的1%人群才懂的感覺。神秘感“翻開二十四史，每一篇都是土地”非明面上的東莞低調的本質是神秘感低調是對大眾的低調：不屑讓你知道。所以大眾看到：越到頂峰的人，越低調（湯臣一品案例對客戶身份保密）你在這個時代的位置是秘密的，一般人不在其中，不知其味這是頂富階層的核心需求之一 私密度李嘉誠曾花了10億才明白“鴻溝”
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