廈門綠城品牌及桃李春風中式別墅推廣方案（158頁）.pptx
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廈門綠城品牌及桃李春風中式別墅推廣方案（158頁）.pptx
1、一別江南柳 鷺島續(xù)春風廈門綠城桃李春風推廣方案前言綠城與和聲綠城無錫玉蘭花園上海綠城玫瑰園綠城舟山玉蘭花園綠城上海蘭園綠城白沙灣玫瑰園綠城舟山桂花城綠城南通玉蘭公寓綠城無錫蠡湖香樟園 品牌理解-社區(qū)營造 項目理解-產(chǎn)品性格 客群洞察-客戶喜好 傳播定位-階段推廣Contents品牌理解“房產(chǎn)時代已經(jīng)從容器時代變成生活內(nèi)容的時代，今后房產(chǎn)商如何在生活服務(wù)、支持、組織上幫助到業(yè)主，才是真正最重要的競爭力。”開啟一個YOUNG時代，產(chǎn)品小型化、平民化，更多為普通人造房子。從地產(chǎn)開發(fā)商向城市生活服務(wù)商的正式轉(zhuǎn)型宋總的理念：如何把理念落地？我們要做的第一步1.社區(qū)營造營造什么樣的“社區(qū)意識”？以人為信任
2、起點的社區(qū)運轉(zhuǎn)動力，營造人與人、人與建筑、人與環(huán)境的有機和諧體系。人與人：平等、關(guān)懷、和諧人與建筑：交融、愛護、和諧人與環(huán)境：謙和、感恩、和諧聆聽社區(qū)營造的幸福指南案例和啟示背景原因隨著城市居住空間越來越密集，住宅功能逐漸減少，而導致的生活可能需要公共化的，外延式發(fā)展。發(fā)展商越來越看重社區(qū)物業(yè)服務(wù)對于客戶的吸引力。一、萬科幸福系產(chǎn)品全生命周期服務(wù)配套五菜一湯（一湯：菜市場；五菜：社區(qū)食堂、品牌超市、洗衣店、藥店和銀行）、幸福驛站、萬物倉村民卡、養(yǎng)老服務(wù)等。1.基本配套，2.提升生活品質(zhì)的商業(yè)配套，3.休閑娛樂配套（兒童早教，健身房等）。這些既能夠為生活提供便利，同時也能夠為業(yè)主提供一些社交平臺
3、。啟示未來的房子一定是要有人住的，上半場為普通人造好房子，下半場是蓋有人住的房子。背景原因東京都市圈人口密度過高，上世紀70年代起，在周邊建起了諸多新城，把人口引導到新城的“疏散計劃”其北部的柏葉新城，關(guān)注兒童成長和需求，吸引東京更多年輕家庭前來居住，算是做的比較成功的。二、日本柏葉新城社區(qū)兒童綜合體服務(wù)配套城市公共設(shè)計的市民交流場所（這是一個城市設(shè)計的沙龍，很多參與性的活動，豐富了社區(qū)文化）智能系統(tǒng)（社區(qū)分享）。專門面向兒童的綜合體設(shè)施，包括社區(qū)托兒所，社區(qū)兒童康復(fù)中心，家庭聚會中心，還有兒童運動場，以及家庭農(nóng)場設(shè)計。啟示通過服務(wù)及配套，既能解決兒童教育和課后活動等問題，又能幫助社區(qū)居民，加強社區(qū)的歸屬感和鄰里效應(yīng)。社區(qū)兒童綜合體布局示意社區(qū)托兒所社區(qū)兒童活動中心社區(qū)家庭農(nóng)場背景原因作為中國六大古都之一的杭州，自南宋以來一直引以為豪的精致悠閑的城市文化，已在西湖之外難以覓跡。項目的地理文
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