2020江陰時代都會住宅項目推廣策略思考方案（108頁）.pptx
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2020江陰時代都會住宅項目推廣策略思考方案（108頁）.pptx
1、江陰 時代都會推廣策略思考競爭認知2w+的天花板價格未破2W的板塊？前有本土老牌開發商長江！后有1.4萬的碧桂園客戶反應冷靜認可現場的產品營造，卻依舊冷靜。來人很多，轉化平平面對“冷靜” 必須和而不同建立江陰豪宅的全新標準占位中軸極優土地站在都會系肩膀上自成體系占位江陰打造都會系超級IP 即價值 即策略在競爭層面是競品所不具有的品質在客戶層面是可以代表高端身份的icon一、從土地價值發現“價值極”從土地價值3“最”1、最昂貴、最江陰的5公里城市中軸江陰城市拓展的軸線江陰最少供應的軸線2、資源含量最高的地塊風光帶/商業圈/文教圈3、最具時代發展的地塊臨地鐵、臨大道占位未來江陰的連接門戶最中心標簽
2、：每一座都會 都在城市中心；每一座都會，都價格不菲北京大都會朝陽區CBD中心89340元/m杭州都會79號錢塘江板塊一線湖景，二手房為8.2萬元/m，周邊僅為6.2萬元/m左右上海都會浦東CBD二手房12.9萬元/m，周邊最高為7.4萬元/m南京都會雨花臺中心，南京南站旁 為板塊最高售價二、從產品價值發現“價值極”最風格標簽：大師手筆 最高產品背書大師建筑：國際建筑設計巨匠羅伯特斯特恩創立大獎背書：曾獲“埃蒙特N培根巨獎“、“理查德H德里豪斯獎”名流故事：紐約大都會入住的名流（紐約中央公園15號、紐約70vestey、小布什圖書館名品范本：廈門湖心島、上海翡翠濱江、重慶御瀾道、杭州大都會79號
3、紐約中央公園西15號小布什總統圖書館洛克菲勒中心70 Vestry最品質標簽：大都會匠著 最高產品系高端標簽：都會系產品序列高端范本標簽：廈門湖心島、上海翡翠濱江、重慶御瀾道、杭州大都會79號高端呈現標簽：都會系公共景觀區都會系街區都會系文化藝術都會系在江陰的落地同樣掀起了江陰的參觀熱潮前所未有見的示范區即是地標標簽顏值即正義：超過1萬組客戶參觀打卡，似乎地標意義產品意義都會系，即ICON土地坐標icon大師背書icon高端對標icon品質icon江陰標桿icon黃金十字軸 地標作品土地標簽昂貴5公里中軸（虹橋南路）芙蓉大道錫澄S1地鐵站江陰高鐵站中心生活區品牌標簽江陰首作都會系作品高端范本對標B+精裝物業建筑標簽大師手筆大手筆品質大手筆示范區（江陰從未見過）產品定位 產 品 體 系 專 題體系龐大感 單點價值產品增值價值細化分析，加深客戶認同，助力高層競爭
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