2020年福隆心鄉谷商業水街策劃定位和運營策略方案(136頁).pptx
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2020年福隆心鄉谷商業水街策劃定位和運營策略方案(136頁).pptx
1、福隆長泰心鄉谷項目策劃定位與運營策略我們不是地產開發 項目 廈門城市項目& 福隆之前項目.我們不是景區天柱山歡樂大世界、靈山拈花灣、祼心谷 .我們也不是純粹地產度假區綠城桃李春風、建發山外山、泉州聚龍小鎮 .Our Vision and Challenge我們要成為以商業水街驅動整體成為全國目的地的文旅居運營型項目標桿核心商業和生活配套&旅游集散中心 &小鎮精神場所商業水街前所未有。未來范本。反經驗的 經驗思維 1抓準時代的趨勢抓住美好生活就是把準時代需求19大指出:中國特色社會主義進入新時代,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾人 民 對 美 好
2、 生 活 的 追 求 體 現 在人文藝術成長教育運動健康親密社交越來越多的人和品牌關注并參與人文藝術創作,反映出大眾有意識地在提高審美力和鑒賞力新世相丨丟書大作戰城市 丨 深圳讀書月Teamlab丨互動光影展香港丨巴塞爾藝術展央視丨 中國詩詞大會城市 丨 烏鎮戲劇節越來越多的城市公共運動空間的構建,反映出大眾有意識地通過運動在提高自身健康健身app 丨 KeepNIKE丨 互動跑道賽事 丨鐵人三項出行 丨 共享單車徒步丨 麥理浩徑城市 丨 馬拉松越來越多的科技類社交產品及社交空間的打造,反映出大眾有意識地在提高人與人之間的緊密聯系度耐克丨 耐克+社群哈雷 丨 哈雷機車俱樂部羅振宇 丨 羅輯思維
3、海南萬科丨 家庭度假場景越來越多的人關注中國教育體系不成熟導致的社會事件,反映出大眾有意識地打造兒童素質成長萬科丨 營地教育楊梅紅 丨 藝術教育融創中國丨 田間學堂華僑城 丨 麥魯小城反經驗的 經驗思維 2兩種方法:陌生熟悉化 & 熟悉陌生化寬窄巷 星巴克熟悉的陌生化萬象城前檐書店熟悉的陌生化拈花灣抄經堂陌生的熟悉化稻生一餐廳陌生的熟悉化清邁四季酒店陌生的熟悉化反經驗的 經驗思維 3發展模式:點-線-面點- 爆點聚焦初期的首發區打造超級爆點,不是要體驗是要超級體驗,不是要網紅是要亞洲級網紅。“點”對“點”,超級體驗對接超級客群,精準對接用戶深度互動;以“爆點”帶動整個商業小街全面,以增量帶動存量;66福隆書院商業水街超級民宿爆點選項線- 體驗線初中期項目可體驗規模有限,時間勢必局限。聯動馬洋溪周邊以及長泰優質旅游點形成和推出涇渭分明的深度文旅體驗路線;引進旅游服務機構,培育多元主題體驗基地