深圳市酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁(yè)）.doc

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深圳市酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁(yè)）.doc

1、深圳市XX酒店可行性研究報(bào)告前言第一部分項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目背景1.2 可行性研究結(jié)論第二部分市場(chǎng)分析2.1 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究2.2 市場(chǎng)宏觀背景2.3 區(qū)域市場(chǎng)分析第三部分項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià)3.1 地塊解析3.2 項(xiàng)目SWOT分析3.3 項(xiàng)目評(píng)價(jià)3.4 市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估3.5 項(xiàng)目定位3.6 方案評(píng)估意見(jiàn)第四部分銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定4.1 各類物業(yè)銷售收入估算4.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃4.3 資金來(lái)源與運(yùn)用分析4.4 銷售利潤(rùn)第五部分財(cái)務(wù)與敏感性分析5.1 贏利能力分析5.2 項(xiàng)目不確定性分析5.3 社會(huì)效益和影響分析第六部分可行性研究結(jié)論與建議6.1 可行性研究結(jié)論6.2 項(xiàng)目

2、主要問(wèn)題的解決辦法和建議6.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議附表:附表1 項(xiàng)目銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表附表2 資金來(lái)源與運(yùn)用表附表3 損益及利潤(rùn)分配表附表4 現(xiàn)金流量表(全部投資)附表5 借款償還期測(cè)算表附表6 敏感分析表前言深圳ABC物業(yè)顧問(wèn)有限公司接受深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司的委托對(duì)橫崗XX酒店項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了研究。我司人員經(jīng)過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、投資估算以及宏觀投資環(huán)境、行業(yè)概況、地區(qū)市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等內(nèi)容的分析，已完成本項(xiàng)目的研究及分析工作，現(xiàn)將研究結(jié)果報(bào)告如下：第一部分項(xiàng)目總論“XX酒店”是深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司投資運(yùn)營(yíng)的豪華商務(wù)旅游酒店項(xiàng)目，主要功能為四星級(jí)商務(wù)旅游酒店和高級(jí)娛樂(lè)休閑服務(wù)中心。XX酒店嚴(yán)格按照國(guó)際四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作管理，酒店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上，全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實(shí)施管理。1.1項(xiàng)目背景深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司為適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標(biāo)，擬將原橫崗XX酒店改建成產(chǎn)權(quán)式酒店公寓。1.1.1項(xiàng)目名稱深圳市橫崗XX酒店1.1.2開(kāi)發(fā)公司深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司1.1.3承擔(dān)可行性研究工作的單位深圳市AB

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