1、第一篇第一篇: :中國商業地產發展分析中國商業地產發展分析第二篇第二篇: :唐河掃描唐河掃描第三篇第三篇: :唐河商業地產分析唐河商業地產分析第四篇第四篇: :項目分析項目分析第五篇第五篇: :項目建議項目建議第六篇第六篇: :項目營銷策略項目營銷策略第七篇第七篇; ;項目項目CICI表現表現綱要綱要一、中國商業房地產發展分析一、中國商業房地產發展分析商業模式的歷史演變二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業模式興起1 1、中國商業地產模式的演變、中國商業地產模式的演變二十世紀八
2、十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業模式興起第一代商業是指傳統的街鋪形式專業店和綜合店第一代商業是指傳統的街鋪形式專業店和綜合店 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業模式興起第二代商業是指超市和百貨第二代商業是指超市和百貨 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-
3、第四代商業模式興起第三代商業是指購物中心，即第三代商業是指購物中心，即SHOPPING MALL SHOPPING MALL 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業模式第二代商業模式第三代商業模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業模式興起第四代商業是指第四代商業是指STREET MALLSTREET MALL也稱也稱LIFE STYLE CENTER,LIFE STYLE CENTER,即生活體驗中心即生活體驗中心 第四代商業模式是建立在“體驗消費”時代的新的商業形態。體驗消費則追求感性與情境的訴求，創造值得消費者回憶的活動，并注重與商品的互動。這是一個娛樂的時代，娛樂即是消費，消費即是娛樂。 可以看出，中國商業地產從本世紀以來得到了較快的發展，呈現出本質的變化，完成了第二代傳統商業模式向國際型商業模式的轉變。并且在中國各大城市迅速形成。
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