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2017紅星紫御半山洋房高層住宅營銷推廣方案（161頁）.pptx

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2017紅星紫御半山洋房高層住宅營銷推廣方案（161頁）.pptx

1、紅星紫御半山項(xiàng)目營銷競標(biāo)報(bào)告2017年1月8日2最新資訊史上第一個地王誕生，西安樓市迎來里程碑式的重要節(jié)點(diǎn)！截止2016年12月15日，融創(chuàng)東二環(huán)強(qiáng)勢拿地：累計(jì)出價46次，掛牌總價185000萬元，折合畝單價1350萬元，樓板價7212元/平米！3最新資訊一、自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區(qū)（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)）范圍內(nèi)只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。二、居民家庭在購買住房時，應(yīng)先進(jìn)行購房資格核查，經(jīng)核查通過后，方可辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)。三、各相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，在銷售現(xiàn)場及經(jīng)營場所公示西安市人民政

2、府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知四、購房人所提供的戶籍及家庭成員證明、個人有效身份證明材料，將作為房屋交易、辦理權(quán)屬登記的依據(jù)，因申報(bào)材料不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。五、開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將購房人提供的戶籍及家庭成員證明、個人有效身份證明材料作為合同附件予以保留，不得教唆或誘導(dǎo)購房人提供虛假證明材料，對違反有關(guān)規(guī)定的，將嚴(yán)肅查處。西安市城六區(qū)住宅限制新購嚴(yán)禁“0首付”“無證收錢”各種投機(jī)行為4關(guān)于西安未來房地產(chǎn)市場走勢穩(wěn)中有進(jìn)、量到價轉(zhuǎn)變、客戶置業(yè)升級政策解讀u東二環(huán)地王事件、下半年大規(guī)模的兼并收購潮，傳遞出外來開發(fā)商拿地的強(qiáng)烈欲望，土地市場走向市場化

3、、透明化大勢所趨，爭地拍賣會催生拿地成本上升，后期土地成本上升，將會帶動房價上漲；u史上最寬松的限購政策，2017年1月1日起城六區(qū)只能新購一套，購房者置業(yè)更加謹(jǐn)慎，不論是剛需還是改善，一步到位，置業(yè)需求升級或?qū)⒊蔀橼厔荩瑫r，擠壓城六區(qū)購房客戶向長安、西咸地區(qū)外溢，促進(jìn)其它區(qū)域樓盤的銷售。E - HOUSE VIEW 易居觀點(diǎn)5CONTENTS審視困境破局執(zhí) 行項(xiàng)目背景市場背景swot分析核心問題核心策略策略分解執(zhí)行安排易居支持01P A R T審視從項(xiàng)目、市場兩個層面進(jìn)行審視7項(xiàng)目層面角度一8板塊解讀1.區(qū)位：西安市主城區(qū)東南，是西安具有良好交通和自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢的科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是西安中心城發(fā)展的重要輻射地之一。2.規(guī)劃規(guī)模：規(guī)劃用地規(guī)模23.04平方公里，規(guī)劃期末人口規(guī)模達(dá)26.1萬人。3.規(guī)劃目標(biāo)：以“環(huán)保與創(chuàng)新”為主題，“科研和文化”為內(nèi)涵，“航天和宇航”為標(biāo)志，打造世

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